一、银行贷款提前还清划算吗？

不划算

如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，

那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。

房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算的。

对于会投资理财的用户来说，选择房贷提前还款不如把这笔钱去做更有效的投资，这样更能够实现财富的增值。

拓展资料：

房贷30年了5年提前还款总金额一样吗？

不一样，房贷30年已经还了5年这时提前还款的总金额肯定会发生一定的变化。用户选择提前还款之后，由于之前已经归还了一部分本金，那么剩余贷款本金以及利息都会减少，因此提前还款后的总金额要比之前的还款总金额要少。

房贷提前还款一般有三种方式，具体如下：

1、全额提前还款，指的是用户提前一次性归还所有的剩余房贷，这种提前还款方式不用还利息，但是已付的利息不会退；

2、部分提前还款缩短贷款年限，指的是提前归还一部分房贷，剩余贷款保持每个月的还款额不变，还款期限会缩短，这样可以节省不少利息费用；

3、部分提前还款将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方式可以减少月供的还款压力，但是没有第二种方式划算。

综上，房贷提前还款不同的提前还款方式有不同的影响，有的还款会划算，有的还会比正常还款金额高。因为提前还款属于违约行为，需要支付一定的违约金，有时候提前还款所支付的违约金比后期按时还款所支付的利息还好多，所以还是需要好好计算一下在选择。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

二、提前还贷款划算吗 要不要提前还清贷款？

;     也许有人会疑惑，如果有足够资金的话就一次性付清，不用贷款了，为何贷款之后纠结要不要提前还清呢？这个嘛，想了想，觉得很多种可能，也许有人在买房时没有那么多钱，之后又有了；也许有人想把资金留做他用，还是先贷款好了；也许有人每月还贷款不耐烦了，就想任性的一次性还清既然提前还贷款是可以的，那么提前还贷款划算吗，要不要提前还清贷款呢？

银行方：反对

      其实对于提前还贷这件事，银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下，提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。贷款人在申请提前还贷前可要好好看看自己的银行收取的违约金是多少。

借款人：支持

      与银行相比不同的是，提前还贷在借款人当中还是十分受欢迎的。既然迟早都要还，何不早日还清，图个痛快，手中握有流动现金的不少人都会打算提前归还银行贷款。

      尽管如此，借款人在提前还贷时还是要考虑一下贷款利息的情况，提前还清贷款，利息是否付得更少，真的会更划算吗？

      在两种情况下提前还贷会比较划算：首先是还处于还款初期的客户，因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。其次是执行上浮预期年化利率的贷款人，由于执行上浮预期年化利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

      所以，在贷款初期提前还款节省的利息是最多的，另外，如果选择提前还款，最好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息。如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。

三、贷款提前还款划算吗

提前还贷是否划算主要取决于你的需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。1.从利息的角度来说假设贷款1年共需要偿还1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。2.从利率的角度来说如果你手里有50万现金，同时还有50万元的贷款未还，那么这个时候是否选择提前还贷，则要根据两者的利率来计算。假设你通过理财的手段，可以让50万产生的利息收入为3万元，而贷款每年只需要2万元的利息支出，这样比较下来提前还贷肯定是不划算的。比如说 公积金贷款 的利率为3.25%，而当前有不少活期理财产品收益率达到4%以上，部分定期甚至能达到5%，那么完全可以不提前还贷。当然，这一切的前提是你可以通过理财获得稳定、安全的收益，并且不耽误正常的还款计划。 《 个人贷款 暂行办法》第十一条个人 贷款申请 应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

四、房贷提前还款划算么

提前还款划算的问题要看实际情况；第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》

第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。