一、房贷征信有逾期怎么办
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大家都知道现在的房价是上涨得历害，所以很多人买房时只好选择贷款买房，那么在贷款前一定要弄清楚自己征信问题。下面小编就来给大家介绍一下房贷征信有逾期怎么办。
房贷征信有逾期怎么办
1、申请延期还贷
如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期，你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和，这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。
2、转让或出售房屋
在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。
征信不好如何处理
征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷，征信污点比较严重的无法贷款买房子，在贷款审核时无法通过审核。个人征信不良记录：
1、保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用;
2、五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务;
3、如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年;
4、如情节恶劣，可追溯至永久保存;
5、征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行;
6、征信不良期间，不可贷款、使用信用卡;
7、征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。
总结：关于房贷征信有逾期怎么办相关内容就介绍到这，可以按照以上方法来进行处理，在处理的同时还是要根据实际情况来定，希望以上介绍对大家有所帮助。
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二、房贷一次逾期怎么办
房贷一次逾期怎么办
房贷一次逾期可以及时还款处理就好了，此后也要按时、足额还款，否则就会影响客户征信问题。不过，逾期房贷记录可等5年后删除，根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年，超过5年的，征信机构就应该予以删除。
贷款逾期有什么风险
1、征信受损，贷款困难
贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录，在银行征信系统上，贷款人的失信情况便会记录在上。后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡就会非常困难。
2、缴纳罚息和滞纳金
不管怎样，欠别人的钱终究是要还的，逾期还款者，除了要还基本的贷款外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。如果是7天内补足房贷的，不收取滞纳金，超过7天的，滞纳金和罚息一块儿征收，大约是在原房贷利率的基础上加收30%-50%。
3、被银行起诉，仍要偿还剩余贷款
购房时会与银行签订购房贷款合同，在合同上，银行一般都会作出规定，如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过3个月还未偿还剩余贷款，银行就会向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金和利息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。
4、生活受影响，出行被限
当个人贷款上升到法律诉讼的层面上的话，情况就变的非常严重，不仅要面临着还款，罚款，失信的风险，日常生活也可能会受到影响。比如买火车票，飞机票可能不受理，无法出国等，更会被拉入黑名单。
