一、房贷逾期断供10月了怎么处理

第一个月出现逾期还贷，这个时候银圆世行就会电话通知买房人，告知已经逾期，并且会督促买房进行还款

连续3个月或者累计6个月断供的，银行将向法院起诉，要求解除按揭合同，判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件银行基本上百分之百胜诉。判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告，失去现有房产，这是第一个后果。

在房橘腊肢价回落的情况下，拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用，银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项，可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。办理银行房贷需要具备的条件签订认购书，申请者与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；申请贷款，申请者到银行办理按揭贷款申请，提交相关资料，缴纳各项费用并填写局埋法律文件；银行审核，银行对申请者的资料进行审核，若是不合格的，银行会退回申请者提交的资料和费用；办理保险，审核通过以后，申请者办理保险、公正和抵押登记手续，并备案；在购房贷款之初，银行与购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数。

银行在调查清楚之际，是有权与购房者商谈解除借款合同的。房贷断供后，银行会对借款人进行催收。借款人及时还清欠款了，那么银行会将房贷逾期记录上传到征信中，不会采取其他措施。

而借款人拒不还款，连续逾期几个月，这时候银行就有可能将房产拍卖掉，拍卖的资金用于归还房贷，如有剩余的资金会还给用户。这样用户将失去房产，甚至拍卖的资金不足以覆盖未偿还的房贷，用户还需要贴钱继续还款。

二、房贷断供了该怎么办 这两个方法借款人可以考虑

如今成为房奴的人有不少，如果没有稳定的收入，或者家里突然遭遇不幸，不能及时还款，就会出现断供的局面，长时间没还上钱就会有麻烦。那么，如果房贷断供了该怎么办呢？下面我就给小伙伴们简单的介绍两个可以解决问题的方法吧。

1、申请延长 贷款 期限。假如小伙伴们还款过程中遇到资金问题，可以向银行申请延长贷款期限，优质客户成功率会比较高。银行一般会综合考虑贷款人的年龄等，符合条件的就有机会延长贷款期限，小伙伴们接下来就要筹集资金，尽快还款了。

2、向银行申请暂停还本金。假如购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以和银行协商，请求短时间内只还利息不还本金，但是这种情况比较少，银行同意的可能性会比较低。如果有其他资产，可以提供有力的资产证明，更容易获得银行审批。

以上便是“房贷断供了该怎么办”的介绍了，希望可以给予小伙伴们一些帮助。需要注意的是，房贷逾期的后果非常严重，不仅会有人打电话对你进行 催收 ，影响到个人生活，还会对你收取相应的罚息，加重借款人的经济负担，甚至会影响到个人信用。