房贷逾期了怎么处理？

1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通

2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。

3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。

4、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。

5、即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

扩展资料：

1、短时间逾期处理：通常是因为个人疏忽而发生的，并不是所有逾期个人征信报告都会及时显示，通常征信系统的更新会有几天的延时，贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。

2、贷款逾期超三个月处理：征信报告上已经显示了，要做的是除了还清欠款还要还清罚息，在以后的贷款期限中保持良好的还款习惯，在5年后征信不良记录会自动消除，值得注意的是除了房贷以外大部分贷款只参考两年内的信用记录。

3、其他意外原因逾期处理：如果因失业，疾病，出国等其他原因意外逾期，可以去银行开具“非恶意逾期证明”，银行会调查实际情况，只要逾期的理由查明属实，银行一般会开具证明的。

4、贷款“被逾期”处理：“被逾期”指的是征信报告上的逾期不是自己造成的，而是他人恶意行为导致的。这时需要联系银行说明情况，然后需要到征信中心提交“异议申请”，一般在15个工作日后就能清除这种不良贷款逾期记录。

参考资料来源：百度百科-房贷逾期还款

贷款逾期90天以上会怎么样？有这些不良影响！

;     贷款逾期是比较常见的事，不过逾期90天以上属于比较严重的情况了，会造成很多不良后果。今天我们就来聊一聊这个话题，让很多新人也看一看，逾期带来的影响有哪些。

一、银行催收

      现代社会，办理贷款和信用卡的人越来越多了，如果因为失业、换工作、疾病或意外原因导致无法及时还款，可以及时联系银行，陈述自己的经济状况，有必要的话可以开具相关证明，适当的还一些钱，一定要争取延迟还款和利息优惠。

二、新贷款计划

      银行主要的目的是为了收取利息和手续费，所以如果你之前的信用良好，无违约情况的话，逾期90天以上已经是比较长时间的拖欠欠款了，一般银行会同意延期还款，这时候可以与银行商定双方能接受的还款计划，延迟期限、利息折扣、每月还款额等。

三、不良贷款

      逾期90天以上贷款属于不良贷款，时间越长越麻烦，征信报告会记录逾期时间和金额，所以尽快还款是唯一的出路，否则再去金融机构办理信贷业务，很难获得额度，等到你真正想买房、买车、办信用卡的时候就知道后果有多严重了。

四、修复征信

      逾期90天以上，就算全部结清，未来还是会留下记录，只有5年后，这个记录才会消除，后续银行审批人员都能看到这个记录，信贷通过率比别人低很多。

抵押贷款逾期几个月不归还本息银行可按规定处理抵押品？把抵押物转为抵债资产？

抵押贷款逾期后，银行催收无果的话就会起诉贷款人，然后处置贷款人的资产，流程如下：

1.贷款人无力偿还后银行会打电话催收；

2.如果催收无果银行会起诉；

3.收到律师函后正式的起诉；

4.起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；

5.处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止；

6.处理抵押物；

7.债务关系结束；

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

抵押与无抵押

一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证（或担保）贷款；

二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。

三、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。

四、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。

抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。

五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款；抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。

抵押与质押

抵押与质押的相同点：

1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

质押和抵押的区别

（1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。

（2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。

（3）抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

（4）处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

关于房产抵押银行贷款，逾期未还银行该怎么处理？

房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理方法：

贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。

具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

如不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会予以宽限。

建议尽快想办法还款。

欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：

1、银行将会向借贷人进行电话催债。

2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。

3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。

4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。

请尽快归还，根据相关法律规定，当借款人未按期偿还贷款时，银行通常会先进行电话催收或上门催收。在催收未果的情况下，银行会向法院起诉借款人，冻结所抵押房产，申请裁决借款人偿还贷款。若借款人不愿还款或无法还款，银行会申请拍卖所抵押的房产。

抵押贷款逾期了暂时还不上怎么办

有以下方法：

1.申请展期：如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。

2.合理筹措款项：在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。

3.抵押物拍卖：如果出现还款数额巨大，无力偿还的情况，可以让贷款机构进行抵押物拍卖，所得价款将优先用于偿还贷款本息，如有剩余款项，则会返还给借款人。

扩展资料：

贷款逾期未还的后果：首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息将会按照规定收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。最后，若经多次催缴之后，仍然无法解决还款问题，贷款机构有权将抵押物进行拍卖处理，用于偿还贷款。

银行房屋抵押贷款逾期后，该怎么办？

银行房屋抵押贷款逾期后，可以申请还上就好了，但是会影响个人的征信，不是恶意拖欠的话，可以先向贷款的银行申请一个贷款额延期，说说自己的还款意愿，自己目前还不上贷款的事实，以后的还款计划等等，一般情况下，银行的偶是会给予一定的宽限时间的。但是如果是恶意的拖欠贷款，银行是会起诉的，法院会强制执行，所以我们的房屋抵押之后，一定要按时足额还款，只有这样，才能保证我们的信用安全。

一、银行会依法催收贷款。

首先从银行的角度来分析一下，当房屋抵押的贷款逾期了之后，按照借款合同或者是担保合同的约定，也有的是抵押合同或者是质押合同，贷款的银行会向法院提起诉讼，法院就会采取一些冻结抵押人账户，存款，查封财产等等措施来保证案件的顺利进行。

二、会影响抵押方的信用。

不管是公司还是个人，贷款和抵押人的信用是牢牢的绑定在一起的，如果抵押人是公司，那么这个公司在全国的银行信贷咨询系统里面都是会被记录在案的。如果抵押人是个人，也是会在个人征信咨询系统中被记录到逾期贷款的，所以我们一定采取积极的措施，去预防贷款逾期的现象。

三、可以申请延期还款。

其实很多银行都是允许一定程度上的延期还款的。所以当发现自己目前没有能力还款的时候，要向贷款的银行做出一个申请，说一下自己为什么还不上钱，详细的说一下自己的还款计划，需要提前申请。一般情况下，银行都是会给予一定的时间宽限的。所以就算是短期内遇到了经济状况也不要担心，为了不影响自己的征信，还是要提前说明情况。