一、房贷还不上怎么协商停息挂账？期房交了首付还能退吗？

房贷还不上怎么协商停息挂账？

贷款人明确借款额度超出偿还能力且依然存在还款意愿的，能够主动聊天金融机构网上客服，给予本人生活困难的相关证明，表明个人还贷意愿，与银行协商停息挂账，制订一份个性化分期还款协议，协议书期限最高不得超过5年

双方达成一致并签订一个新的分期还款协议，签署后，金融机构必须终止对于该借贷人催款，贷款人不执行分期付款协议的状况以外。自然，假如协商方法适当，绝大多数金融机构都会允许协商的。以上是贷款还不上如何协商停息挂账相关知识。

哪种情况下可以办停息挂账

1、突发情况：如病重、下岗、洪涝灾害、生意失败、被欺诈等突发情况，需要将相关证明给银行柜台；

2、明确借款额度超出还款实力：贷款人盈利跟负债不成正比，短期内确实没办法偿还债务，需要把工资收入证明或工资水流给予给银行；

3、依然存在还款意愿：信用卡逾期后不可以失去联系，想让金融机构能随时联系到，每一个月或多或少也还一些钱，证实本人有还款需求；

4、必要时寻找调解中心、消费者保护研究会、技术专业协商企业等机构协助。文中关键描写的是贷款还不上如何协商停息挂账相关知识要点，具体内容仅作参考。

期房交了首付还能退吗？

一般是不能够退房，由于预售房交了首付以后就意味着合同书之后创立，假如买房者这时候退房会承当合同违约责任。但如果购房者是由于不可抗拒或是开发商的严重违约而要求终止合同，例如开发商并没有按照规划建房子或者逾期交房等，则购房者可以依照买卖协议和相关法律法规的相关规定消除买卖协议而无需担负合同违约责任，或是由此与开发商协商消除买卖协议。

付了首付想退房该怎么办

最先，查询是否满足退房条件，当在买房合同中已约定退房事项，所依协议书做事，也可以对比的有关规定申请办理退房。就目前法律法规而言，退房条件主要包含约定条件与法律规定条件二种。

约定条件就是指买房者与开发商在买房合同中约定能够退房的条件。如开发商延迟交房超出一定限期，小区设计或服务设施不符楼盘销售广告宣传或楼盘销售书要表达内容，在一定期限内无法获得房产证等。

按照相关规定，即然双方当事人已约定好退房具体的条件，且买房者还有证据证明该条件创立，那样买房者就能通告开发商终止合同。这样的情况下，一旦小区业主提起诉讼，即便开发商推卸责任，也能得到人民法院的大力支持。

假如达到合同书约定的退房条件，建议还是先与开发商开展协商，这可以省掉诉讼费。假如开发商所提出的赔偿条件可以使小区业主令人满意，小区业主可根据自己的情况取回退房规定，将在开发商协助下申请办理退房办理手续。

如融洽无果重新选择起诉或诉讼，小区业主未能合同中约定退房条文，但合乎法律规定退房条件，人民法院还会适用业主的退房规定。针对没经合同书约定也不在法律规定范畴内的退房要求，提议小区业主先要找开发商融洽。一般在这样的情况下提起诉讼，法院评定全过程相对比较长。

二、平安信用卡协商个性化分期需要先首付吗

不一定

必须先支付10%或者20%的首付,然后才能协商个性化分期。这个不一定,银行会根据你的欠款情综合评估的,通过协商我们是可以达成个性化的分期付款协议,而不用付10%的定金,只需付5%,或者不用付定金都可以。

三、怎么和银行申请停息挂账

怎么和银行申请停息挂账

怎么和银行申请停息挂账，随着社会的发展，不少人有着超前消费的意识，直到逾期了才意识到自己无力还款，只能申请停息挂账，接下来我就给大家分享关于怎么和银行申请停息挂账。

怎么和银行申请停息挂账1

停息挂账申请条件：

1、已经确认欠款金额明确超出欠款人的偿还能力

2、欠款人要有还款意愿的前提下，逾期之前主动和银行协商沟通

3、提供合理证明材料，银行对于协商申请“个性化分期”持卡人，是需要提交相关材料的，如：实体经营失败，生病住院医学证明，家庭变故当地证明材料等。这些具体到每个银行要求并不同，持卡人申请时切记要提供真实材料，以免被查影响个人征信。以上来看并不是只要还不上款或不想还，或逾期了欠款人就可以申请得到停息挂账的，而且银行一般也不会同意和你协商，但是有些欠款人是因为特殊原因导致了无法还款的话，银行也是会同意的。

协商还款的四个步骤：

第一步：告诉银行协商还款，打电话给银行，了解你需要偿还的金额，需要支付多少本金和利息，如果是分期，肯定会有利息，并与银行协商如何计算利息。作为客户，我有权知道这一点。在计算本金和利息后，根据您的还款能力，与银行协商偿还多少期，客户服务将帮助您。

第二步：等待银行的回电。回拨的时间可能不同。例如，浦发可能会当场将您调到专员处。如果银行回电，解释一下你的情况。不要胆小。如果是由于生病、入狱、破产、贫困等原因，可以提前开证，以节省时间。

第三步：银行的第二次回电是告诉你是否成功。总的来说，它是成功的。我们确定三点：多少期，多少钱，减少多少利息。银行也会主动询问你要分多少期。我们必须提前录音，主要是担心银行会违约。我们需要留下证据。

第四步：和银行签订个性化分期协议，面签或电子协议。

怎么和银行申请停息挂账2

一、怎么和银行协商停息挂账

1、给出“不可抗拒”理由

根据上述《商业银行信用卡业务监督管理办法》的规定，持卡人必须是在无力偿还的情况下才能申请个性化分期，因此大家在申请之前，一定要先表达自己是因为不可抗拒的原因才逾期的'。

2、表明还款的决心，以及优先还该行信用卡的态度，选择强制分期不然就无力偿还

每家银行针对逾期时间以及金额有不同的政策，一旦被拒绝办理，再想申请成功就希望渺茫。如果担心被拒绝，也可以寻求法律帮助，争取最大金额减免，分60期。

二、信用卡停息挂账利弊是什么

(一)、好处

1、停息挂账后可将欠款分期还款，避免利滚利的情况出现。

2、停息挂账最长可分为5年还款，缓解还款压力，每个月按照协议进行还款。

3、办理停息挂账后，银行就不会再对持卡人进行催收。

4、停息挂账后，不用再担心被银行起诉，建议在办理之前最好是进行录音，以做凭证。

(二)、坏处

1、停息挂账是在信用卡逾期的情况下办理，已经产生不良信用.

2、在欠款未全部结清前，不能再办理任何银行的信贷业务。

3、若是没有按协议还款，催收会卷土重来，甚至银行可能会直接起诉你信用卡诈骗。

三、信用卡恶意逾期会带来哪些后果

1、借款人需要承担信用卡不还的违约责任，一般是高额罚息和违约金;

2、遭受银行机构进行的催收;

3、信用卡逾期90天未还的，还可能被银行机构起诉。