按揭贷款买房，多长时间不还贷款银行会把房子收回？

连续三个月不归还银行贷款，银行才做诉讼，进而登报公示，半年以后以无底价的形式拍卖，就是从0价开始，抵偿银行贷款本息、费用后，如果有多余的钱就退给客户

按揭贷款连续三个月不还贷款的话，就会上银行系统的黑名单。至于收回房子的话，就是你跟银行协商不拢或者不肯协商，那银行就会申请执法机构采取收回房子的措施。有不少家庭为了能够尽快购买并且买上新房，在办理银行按揭时往往没有正确评估自己的经济承受能力，在开始每月还款之后，却发现力不从心，严重的影响到了生活质量，严重的话还可以会造成逾期还款的现象。

买房之前应该先正确的评估自己的经济实力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。很多朋友在买房时都会选择贷款买房，但是贷款买房需要注意的事项有很多，大家一定要仔细认真。

扩展资料:

贷款买房简介:

1.贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

2.银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、按揭买房流程

1.购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5.购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

参考资料:百度百科贷款买房

买房子按揭到期没钱怎么办？银行是不是要收回房子？首付款会退回吗？

房款逾期无力还钱时，银行会给你一个期限，如果还没有钱还，银行将把你的房子拍卖，首付不退还。

具体流程是这样的：

1、假如你房款到期却没有能力还钱，银行一般会多给几个月的还款期限。

2、如果你仍然无力偿还，银行就会起诉你，而法院就会判定拍卖你的房子。

3、房子拍卖所得的款项，银行会连同你买房的本金加上利息扣掉。

4、如果扣完以后还有结余，这笔结余就会退回给你，如果没有那就不退了。

房贷还不起了银行怎么处理

买房还不起贷款了银行怎么处理：

1、银行首先会催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把房子强制收回拍卖;

2、首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来提供贷款;

3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，谢谢！

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假如，贷款买房还不上钱，银行收回房子，怎么处理？

会进行拍卖，如果拍卖的钱不够贷款，就需要在给银行钱，如果多余，剩余的给你。在2005年11月14日，中华人民共和国最高人民法院通过了最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋规定，在第二条人民法院指出，对依法设定抵押的被执行人及其所扶养的家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期，会给你提供一个临时居住的住所。

资料拓展：

房贷月供无法偿还如何应对？

1、向亲朋好友借款还贷

贷款买房后，贷款人每月都要向银行偿还月供，如果在还贷期间因为资金问题无法还贷，可以向身边的亲朋好友转借一下，如果关系够好够铁的话还是不难办到的，但是一定要注意按照约定的时间还给他们，不管是对谁，诚实守信都非常重要！

2、向银行申请延期还款

如果你面临房贷危机，无法及时偿还银行的房贷时，可以向银行申请延期还款，一般来说，只要你提出这个要求，银行都是会考虑你的申请的，批准的几率还是很大的。

3、将房子提前转让或出售

如果你的家庭遭遇重大的经济危机，且确定无法偿还房贷的，那么，买房者可以考虑将房子提前转让或是出售，因为还贷中的房子也有特定转按揭过户的方式；只要经过银行和购房者的同意，这些问题都是可以解决的。

购房者一旦无力偿还房贷，无法向银行“纳贡”，后果是非常严重的！其中主要表现在以下几个方面：

1、影响个人征信，以后很难向银行贷款

2、买房费用算是打了水漂

3、逾期无力偿还，严重者房子会被银行收回，强制被拍卖

4、可能会被银行起诉，接到法院传票，惹上官司