卖房合同写的如买方违约，买房承诺一切，但买房真的违约了，尾款没给我，我该怎么办？
您好，根据您的情况描述，如果买方违约了，在房产还没有过户的情况下，您可以考虑起诉解除购房合同并追究对方违约责任
如果房产已过户的情况下，您可以起诉买方要求对方支付房屋尾款并承担相应违约责任，违约责任应当在合同中进行明确。
尾款过期没补怎么办
1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。
2、逾期期限超过约定期限的，可选择：(1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金(2)解除合同的，买受人应当支付违约金(3)双方另地约定。
房产交易，买家迟迟不付尾款,我有什么办法？
起诉的话要把中介和买方都起诉。
他既然还没有付尾款的话，就应该是还没有过户的吧，只是签了交易合同。
这样也很麻烦，你最好是跟中介好好商量商量，其实中介在这里面是起很大的作用的，必要的时候就得去中介那里闹，不要把中介看的太好，他们只是为了赚钱，拿到佣金后就不怎么把你的事情放在心上，这就要你去逼他，他不干，你就去他店里闹。这是在维护你自己的合法权益，不要害怕，中介有责任把房产交易的所有事情办妥，你一吵，他担心声誉受影响，就有压力了，也就会尽心尽力去办。
因为已经签合同了，而且对方也已经付了大部分的房款，所以解除合同不太好，而且耽误你的时间，你的定金就面临被扣除的危险。
起诉也太浪费时间了，你还得另外再找买家，还可能面临被法院禁止出售的危险（一段时间不允许出售）。
所以，最好的办法就是想办法让买家付款，你自己出面会不太方便，
而且中介拿了你的钱，就有义务为你提供完善的服务。因为我不做中介很久了，里面具体的操作方法都忘记了。如果还是找不到合适的方法的话，我建议你找个做中介的朋友，请他吃顿饭，让中介给你想办法，房产中介这个行当里很多伎俩的，以毒攻毒，以恶制恶。
到了这个时候就不要太小气，花点钱赶紧摆平，你要是去找那个你委托的中介的时候，最好是先礼后兵，吃顿饭啊什么的，不行的话就来硬的。中介这帮人有好多“至理名言，行业圣经”，比如说“欺负软的，帮助硬的”谁软，就拿谁开刀，“客户和房东都不是人，是畜生”完全是为了钱的一副最最丑恶的嘴脸，等等等等。
希望能帮得上你。
二手房交易拖欠款交房尾款2万怎么办
起诉。二手房交易规定了尾款到账的时间，逾期10-15个工作日开始算滞纳金，拖欠款交房尾款2万，可以申请解除合同没收定金，超过时间协商不成起诉。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易，二手房交易，在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景非常可观。
二手房交易，买家恶意拖欠尾款该怎么办
首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；
