一、公积金停止还贷怎么办理
法律分析:一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二、公积金停缴后贷款怎么办
法律分析:公积金是保障性住房制度,公积金贷款较商贷压力小很多,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。目前,在很多大城市有明文规定,对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,住房公积金管理要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存,拒不缴存的,公积金管理中心有权解除贷款合同,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间,正常缴存住房公积金一定时间,才有资格申请公积金贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
三、公积金贷款后公积金停了怎么办
当你的公积金贷款买房后,公积金停止后,只要每月按时存入贷款的还款账户即可。 由于贷款已经发放,将按照之前贷款合同约定的利率计算。 住房公积金通常有个人账户。 企业和个人缴纳的所有费用构成个人账户的总金额。 辞职后,他们只是停止支付。 但账户内资金所属个人,只要符合公积金提取规定,可随时自由提取。
拓展资料:
1、公积金贷款购房注意事项,公积金连续缴付时间,不少地方城市规定,住房公积金贷款要连续支付半年以上。所以,如果你打算买房,一定要提前做好准备。不要中途切断公积金的支付,以免影响您正常申请公积金贷款。你最好去公积金中心问问你是否符合条件。负债率过高如果贷款人的负债率超过个人总收入的50%以上,那就更危险了。住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力过大,一般情况下不会向申请人发放贷款。
2、个人征信很重要,个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响较大。如果有不好的污渍,就会影响公积金贷款。一般情况下,公积金管理中心不会向此类人发放贷款。公积金贷款使用次数限制,普通家庭只能使用两次公积金贷款。根据每个城市的情况,第一笔贷款会大于第二笔贷款。如果您两次使用公积金贷款,则无法获得公积金贷款。申请人年龄限制,公积金贷款最长期限不超过借款人退休后5年。即男性申请人年龄与贷款期限之和小于65岁,女性申请人年龄与贷款期限之和小于60岁,这就决定了您的公积金贷款的最长期限。
3、要注意及时还款,公积金贷款办理成功后,贷款人应在约定的每月还款日前,将当月还款额全额存入还款账户。同时,借款人应保证还款卡(贴息)内的余额足以偿还当月的每月贷款,不得因卡(贴息)余额不足而逾期贷款。