一、信用卡逾期房贷批不下来怎么办?学会这几招补救办法
目前各地都实行限购政策, 贷款 买房门槛提高了不少,很多卡友好不容易获得购房资格,结果因为 信用卡逾期 导致房贷批不下来,这种情况可是憋屈的,但是又不想让购房资格浪费掉那么,这种情况要怎么办呢?下面我就来教教各位在 信用卡 逾期的情况下如何贷款买房。
首先,要弄清楚是否是恶意逾期
恶意逾期,就是以非法占有为目的透支信用卡不还,逾期程度比较严重,银行自然是不肯批贷的,因为要承担很大的违约风险。
当然,若是非恶意逾期也不一定就能批贷,毕竟逾期都会产生不良信用,但是可以肯定的是,申请房贷前你必须把信用逾期的欠款还上,然后再去申请。然后再由银行来决定是否给你批贷。
其次,你要了解申请房贷银行对逾期的容忍度
我们都知道信用卡逾期并不表示办理房贷一定就会被拒,具体还是要看银行对逾期的容忍度,主要还是根据你近两年的逾期次数和情节严重而定的,
1、如果是一两次逾期,并且逾期后也按时还款,那么还是比较容易批贷的,不过贷款 利率 可能会根据你的逾期次数而上浮,有的银行是逾期一次上浮3%;逾期3次上浮5%;逾期6次以上上浮10%。
2、如果是你逾期次数少,但是连续3个月不还款,那么银行可能会对你零容忍,被拒贷的可能性非常大。
3、如果有累计六次以上的逾期还款,若是不能提供相关的证明材料,证明自己非主观恶意逾期,那么十有八九会被拒。当然,提供证明材料后,银行会酌情考虑,运气好可能会批贷,但同样的贷款利率也会上浮。
我支招:信用卡逾期房贷批不下来的处理办法
办法一:在选择银行时,尽量与开发商协商,选择外资银行,股份制银行或是地方性银行,避开国有大中型银行
办法二:尽可能的向银行提供你的还款能力证明,比如提供名下资产证明,或是提供担保。
办法三:如果自己有信用卡逾期情况,建议接受银行提高利率或是提高 首付 的条款
最后,希望大家珍惜自己的信用记录。
我提示:消费贷款不能用于购房,若用途是购房,可向银行机构申请住房贷款。
二、请问信用卡逾期房贷办不下来怎么办
信用卡逾期房贷办不下来,要分两种情况来解决。第一种是信用卡正处于逾期的状态,那么应该尽快还清信用卡,向发卡银行解释逾期原因,同时开具非恶意逾期证明。这样可以重新提交房贷申请,将非恶意逾期证明也放在房贷审批材料中。第二种就是信用卡曾经有过逾期记录,但已经结清,这种情况影响房贷审批,只能是换一家银行申请房贷了。
不同的银行对于征信要求不同,有的银行只要近半年内征信良好即可,有的银行会要求近2年内征信良好。在申请房贷时,可以选择申请条件较为宽松的银行。
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三、信用卡逾期贷款买房不批怎么办?这里有几招补救办法
; 如今,很多人都会把买房当成成家立业的前提条件之一,没能力全款就会去申请贷款买房。而银行批贷除了会看申请人还款能力,还会去查申请人的征信。而不少朋友因为信用卡逾期影响征信导致买房银行不批。其实,这种情况是可以想办法补救的,下面一起来了解下。
我们都知道,信用卡逾期是会产生不良信用记录,而要是有了不良信用会对贷款买房有影响。不过虽说银行比较看重借款人的个人信用情况,却也不会一棒子打死,一般情况下只要逾期情节不严重,在2年内没有连续3次逾期,或者是累计6次逾期,还是可以获得贷款的。
这个前提是你得想尽办法去补救,一般有三种补救方法:
1、贷款买房之前,想去查查征信,看有没有不良信用,若是因为信用卡有过逾期,那么看下逾期是否已经把欠款还清,没还清的话就马上要还款,还款之后想去售楼部咨询下这种情况要怎么办贷款。
2、要是逾期后没多久就还款了,并且不是恶意逾期的话,你可以找发卡行开具一份“非恶意逾期证明”,然后将其提供给批贷行,有条件的话,尽可能向银行提供你的还款能力证明,比如提供名下资产证明,或是提供担保。
3、若是发卡行说你可以办理贷款,但是首付比例会提高或者是贷款利率上浮,这个你也是要接受的。
以上即是“信用卡逾期贷款买房不批怎么办”的相关介绍。如果你按照上面说的方法进行补救了,银行也还是照样不批的话,那么建议你换家银行再去申请房贷看看,多试几家总会有成功的。