房子烂尾怎样申请停贷

1、商品房烂尾无法交付的，业主可以通过以下方式申请停贷：

(1)和银行协商

业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷，如果协商一致的，双方应当签订停贷协议书

(2)向法院起诉

业主和银行无法协商一致的，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除的，就可以停贷。

(3)向政府求助

业主可以向政府有关部门求助，请求政府部门介入，协调房屋交付、房贷偿还等的问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

停息挂账怎么申请？

停息挂账只要用户自己拨打银行客服热线，直接申请停息挂账即可。但是，停息挂账必须是信用卡逾期的状态才可以申请，在未逾期之前是不可以申请的。如果信用卡还未逾期，用户可以最低还款避开逾期，那么最好是选择最低还款，因为这样不会影响个人信用。 申请停息挂账就是在逾期后主动联系银行，并主动说明自己的情况，自己想要办理这个业务，但一般银行都不会理会大家的，并且会告知大家没有这个业务，这时候大家就要坚持，隔两天再打电话，如果还是没有满意地回复的话就要进行投诉了，投诉的内容和自己对银行说的内容基本一致，在投诉后一般会在几天内银行就会联系大家，不过一般还是一样的答复，这个时候大家就要表明自己的态度，并且要明确地表示自己是会坚持的，很多银行可能会受不了妥协，但有的还会坚持，大家可以继续投诉，最后在银行妥协之后还有很多事，首先就是要协商细节等问题，一般时间都会比较长，大家需要足够的耐心，一般都要几个月甚至半年。 需要注意的是，即使申请停息挂账成功，信用卡也已经产生了逾期记录，逾期记录会导致个人征信不良，后续将无法办理其他信贷业务。 拓展资料 停息挂账是什么意思 信用卡停息挂账其实就是指信用卡出现逾期情况后，持卡人可以去和银行协商，让欠款不再产生循环利息。而原先产生的利息不会消除，仍然会和欠款本金一起挂在持卡人的账户下，持卡人需要和银行协商该如何还这一笔欠款本息。如果持卡人觉得信用卡欠款金额已经超出了自己的还款能力范围的话，就可以去联系银行申请停息挂账。银行若同意，持卡人就可以和银行协商新的还款计划，然后按新的还款计划来把卡片欠款给还清。

停息挂账可以申请贷款吗？这么处理就行了

;     很多人急需资金周转借了钱还不上，就会去找贷款机构协商还款停息挂账，如此一来可以停止利息再增长，自己还款上岸也有盼头。而有不少人停息挂账后也还是缺钱想去贷款，那么停息挂账可以申请贷款吗？其实只要这么处理就没很大问题。

一、什么是停息挂账？

      这是贷款机构对待账户的一种处理方法，有不少人贷款或者使用信用卡超过了还款能力范围，暂时还不上就可以找贷款机构进行协商，让贷款机构对欠款本金不再收取利息，但是之前产生的利息和本金仍然是需要偿还的，会挂在借款人的账户下，等借款人有钱了再去还款。

      如果贷款机构同意停息挂账，会和借款人重新签订新的借贷合同，约定新的还款时间、金额、还款方式、费用等。

二、停息挂账可以申请贷款吗？

      肯定是不可以的。

      停息挂账后会显示在报告的特殊交易记录里，有这类记录的借款人相当于被判了死刑，只要停息挂账一日没有从借款人征信报告上消除，借款人一日就办不了贷款，就算可以去申请也是百分百会被拒。

三、停息挂账怎么处理才能贷款？

      首先借款人要及时和贷款机构联系，把钱的本金和利息一并还清，然后再让贷款机构向征信中心申请修改征信，20天内就可以把停息挂账记录消除。不过有不少人是在逾期后再停息挂账的，欠款还清了逾期记录还是会显示5年。

      如果打算去贷款，2年内没有连三累六逾期的，可在欠款还清后养三到六个月的征信再去办理，至于能不能通过以贷款机构审批结果为准。

      以上即是“停息挂账可以申请贷款吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

怎么申请停息挂账，教你这4招！

怎么申请停息挂账？我想很大家在这里谈谈，当前受疫情影响，大家生意并不是很景气，并且很多人已经开始负债，各种贷款，信用卡无力偿还。为了不受到第三方催收和避免被起诉，这里我们就需要谈到停息挂账了。如何做好还款计划，怎么申请停息挂账？大家看看以下几个步骤: 

1，提供您的生活费用证明，如子女就学、父母养老、医疗费用、病例证明、贫困证明、创业证明等。，这些都是你经济压力的证明。          2，详细列出并汇总你所欠的金额，然后制定还款计划、还款期数、每个还款期的金额。 3，提供企业目前的居住环境证明和工作可以证明（包含个税、社保、公积金等），这些是证明你的居住和收入的稳定性，有偿还各种渠道和意愿。        4，逾期接近三个月的时候学生主动学习打电话联系中国银行贷款申请，说明我们自己对于逾期原因分析以及企业还款意愿，一次不行就打二次，二次不行打三次，每一次间隔几天，电话系统当中要进行教学录音，包括公司催收电话同时也要录音，以及提高催收短信要保留，还是不行的话就得向银监局诉讼了，收集相关资料向银监局进行处理投诉，如果走到了这一步基本上是可以申请到停息挂账还款的。        说道这里，其实最主要还是看大家的还款意愿，例如有些需要提供收入证明和困难证明，需要积极配合，就算协商成功，大家也要按时还款，不要再产生二次逾期。协商成功后，银行不再催收，不再产生利息，更不会被起诉。希望大家早日拜托负债！