一、房贷有逾期,还影响房贷吗?
实际上偶尔的逾期对于个人贷款的申请影响相对比较小,一般来说在2年内短期逾期的次数累计小于6次,或者连续逾期小于3次,都不会影响房贷的正常审批的
虽然有这些逾期的记录,仍然是可以顺利的申请房贷,但是房贷利率和贷款的额度可能会有一定的影响,也有可能会出现审批时间拉长的情况,尽可能的还是不要有逾期的记录比较好。
现在有很多的网络借贷也会被纳入征信,如蚂蚁花呗、京东白条等借贷的逾期,也可能会上征信记录,在使用网络借贷的时候也要小心。
如果是申请房贷,银行主要审批的内容有这些:
首先是审批首付能力,如果是首套房,选择公积金贷款,首付比例为20%,商业贷款的首付款比例为30%;如果是二套房,最低首付款比例为40%。不同地区对于二套房的首付比例要求不同,部分地区二套房首付比例会达到50%。
另外就是审核信用记录,不管申请什么贷款,都需要审核征信。
最后就是审核还款能力,银行主要通过银行流水、收入证明、名下资产、家庭负债等方式来确定还款能力,一般要求有月供2倍以上的银行流水。
如果个人征信出现污点,基本上无法消除污点信息,唯一的办法就好好养好征信,5年之后就会自动消除。
二、贷款有逾期能办房贷吗
贷款有逾期是可以申请办理房贷的,但要求逾期次数较少,逾期的金额已经结清。如果有多个贷款逾期记录,并且逾期的金额在申请房贷时还没有结清,那么办理房贷的要求就会被拒绝。银行会认为贷款人没有较强的还款意愿以及还款能力不足,借钱给该客户存在一定的风险。 另外贷款逾期最好开具非恶意逾期的证明,这样银行才会更相信贷款人。
三、房贷有逾期还能贷款吗 欠款未还清难以再贷款
; 房贷逾期还能再贷款吗?不少朋友都在面临经济困境,房贷难以还款,而又要贷款。来给大家说一说,房贷逾期之后到底能不能再贷款。
一般来说,只要存在房贷逾期,任何一家贷款机构都能查询到这个逾期记录,都会对个人再次贷款产生不良影响。个人征信记录会显示你所有的记录,如果有两年以内的贷款逾期记录,贷款机构会综合评分,在以后贷款被拒的可能性将增大。
一、房贷逾期未还清无法再贷款
如果贷款人的放贷欠款一直未能还清,还处于逾期状况中。那么贷款人还想再申请贷款是几乎不可能的。因为贷款机构知道贷款人面临很大的还款风险,还款压力也很大,再次贷款无异于“肉包子打狗有去无回”。但是如果贷款人提供抵押或者担保,一些贷款机构出于利益的考虑,也是会接受贷款的。
二、房贷逾期还清可以再贷款
贷款人申请贷款,贷款机构就会查询贷款人的个人征信报告,尽管存在房贷逾期行为,但只要次数较少,而且每次逾期时间短,那么就有可能能申请到贷款。一般来说,贷款机构要求逾期的限定是,近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次。如果房贷逾期次数太多,或者逾期期限达到或超过三个月及以上,恐怕就要在银行的黑名单上见了,在贷款人基本无法贷到款。
房贷有逾期大家一定要想办法还款,因为逾期时间太久,贷款机构有权利收回房产用来抵押欠款。到那个时候就是财房两空,亏损巨大。