一、商品房 有贷款 可不可以通过过桥的方式 还清贷款 然后 在银行做一抵 有什么风险?

不存在风险,过桥公司只是暂时借钱给你还清房贷,你提高房抵额度,各取所需的合作方式!只要合同没问题就行

二、买房资金过桥合法吗

资金过桥不违法,不过风险很高资金过桥在合理的收费下是合法的,收费不能超过国家法律规定。但是收费较高且未经监管部门批准,或者超越经营范围,以营利为目的,经常性地向社会不特定对象发放贷款,扰乱金融市场秩序的,属于违法行为,情节严重的以非法经营罪定罪处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条 违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

三、房屋抵押垫资过桥安全吗

房屋抵押垫资过桥存在一定风险。

一是银行反悔,收回贷款后,不再重新续贷,这样企业和过桥垫资人可能会因为资金没到位,从而被取消业务合作等。

二是企业本身便不行了,但是对外包装得很好,因此在银行续贷之后,企业直接把钱都卷走了,让银行和过钱垫资人直接遭受损失。

三是过桥垫资人是高利贷,还可能是套路贷。本来好好的企业,因为高利贷或套路贷的关系,导致各种纠纷。

从本质上而言,过桥垫资本身是一种垫资服务,具有担保性质,属于短期的过渡性贷款,是一种合法的行为。