一、过桥贷款安全吗？看看就知道了

;     说到过桥贷款一词，很多人可能是第一次听说，尤其是对于贷款新手，就更加觉得难以理解了，但若对其感兴趣，比如想要搞清楚过桥贷款是什么意思？过桥贷款安全吗？等等这些问题，我们还是可以一起来了解一下，只希望能帮助大家获得一个大致轮廓。

一、过桥贷款是什么意思？

      过桥贷款是指，本来由金融机构A提供的贷款资金，由于自身运作资金不足，先请金融机构B进行垫资，待A资金回笼之后，再归还给B，就相当于A借用B的资金完成了一个过桥一样，所以叫过桥贷款。

      运用到个人身上也是一样的意思，比如贷款人在银行A处借款100万元，在到期还款日之前已判断自己无法按时偿还贷款，于是找银行B进行贷款，用银行B发放的贷款资金先偿还银行A的应还款项，再通过在银行A处进行续贷，将续贷资金再用来偿还银行B，这个过程就相当于利用银行B在贷款人与银行A之间进行了搭桥，所以叫过桥贷款。

二、过桥贷款安全吗？

      不安全。

理由主要有这两点：

1、金融机构可以停止搭桥

      比如上述例子中，银行B不提供贷款了，那么贷款人与银行A之间的桥说不定就因此断掉了，结果就是贷款人在银行A处产生逾期，个人信用受损，征信上留下不良记录。

2、贷款利息会持续增加

      过桥贷款就相当于拆东墙补西墙，贷款利息只会持续增加，贷款的成本在持续扩大，尽管解决了一时之需，但后期的代价更大，一旦无法继续搭桥，资金链断裂，产生的高额利息可能无法承受。

      以上就是关于“过桥贷款安全吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

二、过桥垫资安全吗？

为什么不安全？不安全的是出钱的才对，现在这种很多的他们只求差价，谈好差价就行

三、二手房过桥贷款风险有哪些？主要在这几个方面！

;     买房是一个需要有足够耐心来做的事情，新房还好说，但是买二手房就比较麻烦了，有的人因为在买二手房的时候，等不及银行放款，往往会选择找中介过桥垫资。那么二手房过桥贷款风险有哪些呢？下面就来给大家简单地说一下。

二手房过桥贷款风险有哪些呢？

1、产权不明晰：有些个人中介在过桥之前，就在买家那里获取到了卖家的信息，于是双方私下协定假的借款合同，表示卖家因为欠中介的钱，已经将房子抵押给了中介，于是造成买方付钱了却迟迟不能过户的局面。这种“骗房”把戏，并不是偶然的情况，大家可以去网上看一下相关实例。

2、过桥利息高：国家规定，年化超过36%就是高利贷，但是依旧还是有很多民间机构“暗箱操作”，比如房产中介在办理的时候，过桥垫资费收一笔，利息另外再计算，这样不仅让买方增加成本，后续还可能造成纠纷。

3、卖方拖房：上文已经说过，找个人或者中介过桥利息是非常高的，一旦遇上卖方不讲道理，故意拖着过户时间，那么买方不得不承担每天多出来的过桥利息。

      以上就是关于“二手房过桥贷款风险有哪些？”的回答，希望对大家有帮助。国家对于房产中介的“过桥贷”是严厉禁止的，建议还是走正规渠道，去银行贷款，虽然等待的时间长一点，毕竟会有保障。

四、过桥垫资属于合法行为嘛？

过桥垫资这个包含很多种类型有的是合法的，有的是不合法的，从利率上来看，从资金来源上来看可以有几种简单的划分，当然这包含的仍然不全面，因为这里面涉及到的东西就太多了，根本说不清楚。

银行规定贷款的制度和利率，尤其是民间贷款利率不能超过银行所规定的贷款利率上限的4倍，特殊情况下不超过6倍超过了这个限度，那无论你是哪个渠道的，无论你是哪个资源的，无论你是向谁贷款的，这个贷款都是不受到保护的，换句话来说这个贷款行为就是违法的，现在应该是20%和30%，百分之十几的这个年利率它仍然是合法的，只不过很多过桥垫资，它所使用的贷款利率都是日利率，就是我给你垫一天钱，你给我多少利率，而不是一年。

过桥垫资出资方本身这个钱的来源是否正当，如果说他的钱是完全自有资金，我自己做企业到一定规模了，我每年的固定利润，我愿意做这个活动那可以，如果说这笔钱是来源于贷款，尤其是以企业的名义贷的钱，那企业名义借款它只能用于生产扩张或者销售，它不能用作金融再投资它是渠道方面有问题，那它这个就是违法的，如果不是以企业的名义做的，以个人的名义做的，它的放款超过一定次数超过一定额度以前都是违法的，法律，对于个人房贷是有一定的次数以及金额上限的要求的。

过桥垫资基本上经常出现在房贷提前偿还。企业银行贷款到期需要再次贷款，要把这个钱提前还清然后再做贷款，这样的一些情况人家也都要收取一定的手续费，用不同的过桥垫资，公司本身有实力是不一样的，有的给你垫几十万几百万这是差不多了，有的他可以给你垫几千万甚至是几个亿，那属于规模比较大的规模越大的，这背后涉及到的经济利益越复杂。不然你以为钱都是从哪来的呢？那肯定不会凭空生出来呀。

五、银行过桥有风险么？一般都是怎么样操作的？

银行过桥风险主要有：

1、信息的不对称。银行违背承诺，不再续贷，说明没有从银行得到真实的信息，信息的不对称是银行过桥业务的关键风险。

2、对银行业务人员的盲目信任。这种信任最容易被银行利用很多公司出现问题，都是出来对银行的盲目信任上。

3、政策性。如果国家流动性紧缩，那么银行资金面就会趋紧，放贷门槛提高，银行就会被迫对一部分贷款到期的客户不再续贷，但为了确保客户还款，银行往往会以口头，或其他形式作出续贷承诺，待客户还款后会以种理由拒绝续贷。

4、银行断贷。银行过桥业务最大风险就是银行不再提供贷款。本来说的好好地，只要还上钱，银行还给继续贷，结果银行变卦了。这也是电视剧中，蔡成功的话。然而，在现实场景中，这样的事简直是太多了。本来在没还款之前，银行恨不能对天发誓，只要一还上，一定能再贷。然而，企业千辛万苦还上了，银行立马变脸，不给了。这下好了，企业傻了，如何还给居间人呢?不是跟银行说好了做彼此的天使吗?

5、承受高额利息。一般来讲，银行过桥业务的利息都是按日计算，因为过桥资金使用不会超过10天，毕竟过桥业务是属于“临时周转”业务。如果一旦过桥失败，企业在短时间内无法还钱，那么必须要承受高额的利息了。我们假设日息千分之1.5来计算，月息就是18%。如果三个月企业还换不上这笔钱，那么这样的利息也会把企业压死。然而麻烦的不仅仅是这一个事。

银行过桥贷款业务流程有：

1、借款企业申请贷款，贷款银行向借款企业出具有条件的贷款承诺书；

2、调查银行批复贷款的真实性；

3、贷款银行业务部到贷款企业进行资信调查，了解企业不能按时偿还贷款的原因，并书写调查报告；

4、银行上报该笔业务的预计操作流程；

5、银行审批该笔业务，审批通过后返回审批表到业务中心；

6、承办业务营销中心与借款企业签署委托公证；

7、借款人提供资金证明用途、资金过度的空白支票；

8、银行与借款人签订委托贷款协议；

9、相关企业及人员提供连带责任担保；

10、银行发放贷款。

六、买房过桥贷款靠谱吗

所谓过桥贷款，也就是垫资贷款，就是比如在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“贷款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取手续费，也就是说，这种“垫资”行为类似民间高利贷。所以需谨慎