房贷逾期了怎么处理
首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。
法律分析：首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。二、房贷经常逾期有什么后果1、罚息如果逾期时间不长，但是逾期次数多，表示你有还款的意愿，只是经常会忘记或者资金不到位，房贷合同内应该有规定，逾期后会上浮利率，作为每天的罚息。每个银行的规定不同，比如花旗银行，会在原利率的基础上加收50%的利息，具体可以查看合同。2、申贷被拒由于房贷是比较重要的贷款业务，会显示在征信内，一旦逾期就会留下信用污点，只是逾期几天影响不是特别大，只要及时还款。但是部分风控严格的银行，如果看到你有逾期的情况，会直接把你的申贷、申卡拒绝，短期内很难再办理信贷业务。3、增加还款压力房贷逾期，不仅要继续承担还款的义务，而且还会加上额外的罚金，每个银行罚金的金额都不同，大部分都是在原贷款利率基础上加收30%-50%。如果逾期时间超过7天还没补足欠款，就需要一同缴纳罚金和滞纳金。4、起诉其实经常逾期几天，只要后续还上了，并不会被起诉。如果长期逾期不还款，超过3个月未还，银行就可以对借款人提起诉讼，要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十五条、第六百七十八条。第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
我的房贷因为特殊原因，4个月没还，现在应该怎么办?
已经还了房贷的人一般都会比较注意按月扣款的事情，也会提前把充足的贷款额存到银行卡里，以免出现逾期。但是偶尔遇到特殊情况，不能按时还款，并且逾期几个月的也可以去找银行进行申请，以免对自己的征信产生影响，或者延期时间太久对银行的通知置之不理的，还可能会导致房屋的拍卖。
一、银行虽然有规定，但是规定也并不是一成不变的，可以视情况进行申请。
如果有特殊情况，遇到没有办法按期偿还，发生了贷款逾期的情况，也可以找到银行的信贷部进行情况说明，找出一个最好的解决方案。而不是放任不管，让逾期一直持续下去，这样只会让情况越来越糟。所以四个月没有还房贷，最需要做的就是联系银行的信贷部门工作人员，给出一个解决的办法。
二、在新冠疫情期间，很多银行就比较人性化，对于银行的房贷贷款进行了延后还款的规定。
在特殊时期，房贷产生逾期，这种情况并不是没有出现过，比如在新冠疫情期间，当事人们所有的精力都在对于疫情的防治上，所以银行房贷的逾期情况也出现了一种普遍的现象，所以银行针对这一时期的房贷偿还就进行了研后的处理，可以让人觉得十分的人性化，疫情过去之后才又回到了正常偿还银行房贷的正常节奏中。
三、如果是恶意的银行贷款逾期，那么等待自己的将是银行对于房产的拍卖等后果。
如果属于恶性的逾期还款，银行还款逾期到了时间不去房贷的银行卡里进行存款，银行就会起诉这样的用户限制在多久的时间内进行贷款的偿还，如果到了限期，还不能偿还贷款的话，就有权利收回房产进行拍卖，然后扣除自己银行贷款的部分。所以四个月还不是太久的话，就赶紧处理还来得及。
如果房贷逾期怎么办 房贷逾期处理方法
1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。
2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。
3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。
4、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。
5、即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。
房贷还不上逾期了好几个月怎么办
房贷逾期3个月的话,银行自然会发短信或者打电话来提醒借款人尽快偿还欠款。若一直联系不上借款人本人,可能还会根据借款人在办贷时填写的紧急联系人的电话联系到紧急联系人,以询问借款人近况。无力偿还的，给你以下几点建议：
1、和银行进行协商，能不能进行几个月的最低还款；
2、和家人一起面对，或者先找亲戚朋友帮忙一下；
3、在早知数据等平台上获取一份信用报告，查清自己的逾期记录，做到心里有数，再制定合理的还款计划；
4、实在没钱还，被起诉的话，你的房子有可能会被强制抵押，要有心理准备。
拓展资料
一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
二、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
四、一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
五、贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
房贷逾期四个月会有什么后果？
贷款长期逾期的话会对自己的征信记录造成比较严重的影响，也会被收取违约金复利罚息的费用，如果长时间不归还银行，可能还会被起诉，对自己的生活产生很大影响。如果无力还款的话可以采取以下几个建议：
1、向家人或者熟悉的朋友借钱来归还欠款
如果我们面临欠款违约，同时自己又没有能力去还清欠款，那么我们可以向家人或者熟悉的朋友借钱来归还欠款，如果欠款一直不归还，那么会给我们的征信带来很大的影响。
当我们面临欠款无力归还时，我们首先要考虑去借钱把欠款还上，避免欠钱给自身带来生活和工作的压力。借钱只能从身边熟悉的人下手，首选就是家人和朋友，他们对我们比较熟悉和了解，有可能会愿意把钱借给我们，我们可以用借来的钱先去归还欠款。
2、根据自身的实际收入与金融机构协商延长还款期限，减轻每月的还款压力
如果我们面临欠款违约，同时自己又没有能力去还清欠款，我们可以与金融机构进行协商，对于还款的期限进行延长，降低每月的还款额，会减轻还款的压力。
我们与金融机构沟通时，要把自身的情况告知金融机构，争取获得金融机构的谅解。取得谅解后提出新的还款方案，这个还款方案一定要基于自身的收入来制定，确保后续自己能够按照这个还款计划归还欠款。
3、通过认真工作来提高个人收入，增加还款能力
如果我们面临欠款违约，同时自己又没有能力去还清欠款，我们一定不能灰心，一定要更加认真工作，作出更好的成绩来提高个人的收入，收入增加后还款能力也会提高。
想要解决欠款的问题最终还是需要提高个人的收入，只有个人的收入提高后才能有更多的钱去归还欠款，因此提高收入是首要的任务。
房贷逾期4个月没还，银行寄来贷款提前到期通知书，怎么处理？
房贷逾期4个月没还，银行寄来贷款提前到期通知书应该尽快想办法偿还贷款。
现在是你买方和银行的借贷关系，你有逾期，银行就有权起诉你。但最终也是通过法院拍卖你的房子，用拍卖款偿还银行贷款，不会要求你全额还款。
一、房贷逾期还款的后果
1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。
一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。
3、被银行起诉。
银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
二、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款
是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
