一、银行房屋抵押贷款逾期了怎么办？
购买房子已经是很多家庭的第一负担了，因为房屋的总价值比较高，基本上所有人都会使用房贷的方式进行购买，这样的话就使得我们不得不为此背上了房贷的重担，每一个月都需要偿还一定的金钱，不然就会出现逾期未还清余额的情况出现，对自己的征信信息会造成很大影响的，对此我们也不想自己的征信信息内有这样不好的一笔存在，自然也就会努力的把当月的费用进行结清，这也是很多人如今努力工作的重要因素，就是为了能够买一套属于自己的房屋。
申请了房贷以后自然是需要同等的物品进行抵押才可以，一旦发生了逾期未偿还费用的情况出现，那么银行也是可以用抵押的物品拿出去拍卖，把拍卖所得的金钱填补回来，其实这是银行最不愿意看到的场景，毕竟拍卖一套房子也是需要花费大量的人力物力，有时候拍卖出去的价钱远不如贷款的价值，这样银行就是做了一次亏本的买卖了，而在银行的房屋抵押以后，出现了贷款逾期未缴纳的话会怎么办呢？
逾期为缴纳房贷的话，银行会按照合同的约定程序，向法院进行起诉的，只有通过法院的允许，是需要对财产进行保护措施处理的，也包括把贷款人的银行账户和担保人的账户存款全部冻结，使得抵押的房屋进行冻结处理，这样的话资金和房屋都处于被冻结状态，不能够实施其他的买卖举动，等到法院的判决下来以后，那么也就会依据程序对这一间房屋进行强制性的拍卖，这一笔费用就相当于是要偿还银行的贷款损失了，这样的逾期行为对双方来说都不是好事情，毕竟自己的征信记录也会多一条不好看的笔画出来。
二、房产抵押贷款逾期多久银行可以起诉拍卖房产
银行的话，逾期90天以上就会雨就会起诉了起诉之后的话可能要等个一年左右会法院可能就会。起诉执行了。但是如果说你逾期金额比较大的话。可能大半年几个月都可能去执行了，直接给你拍卖房产，如果金额比较小的话就会时间比较长。好，他越会觉得你这个金额本来不太大，所以说会。时间比较久才会去执行，但是银行都会90天以上就开始起诉了。
三、关于房产抵押银行贷款，逾期未还银行该怎么处理？
逾期以后银行会向法院起诉你，法院会给你一个还款的期限，期限到了仍没还款就会查封你的房屋进行拍卖还款的。你现在应该积极和银行协商解决问题。
四、房产抵押贷款逾期会有什么后果
房产抵押贷款指的是以房子为物质抵押担保，然后到银行申请贷款的一种贷款形式，但是如果一旦逾期后果比较严重，会有以下几种情况：
1、您的逾期时间越长，银行的利息就会越来越高，因为逾期之后的利息是按日算的，所以说你的还款压力会变得更大；
2、逾期期间会受到银行的各种形式的催收，比如说短信提醒、电话骚扰等，这会影响你正常生活和工作；
3、会影响到你的个人征信，逾期记录被上传到央行征信系统上，您的征信会留下污点，再想进行贷款就会很难；同时你如果外出时，乘坐交通工具也会受到限制，失信过多，会被国家加入黑名单；
4、逾期比较严重的话，银行会起诉到法院，你的房产可能会被拍卖，房屋拍卖所得的资金就会用来还款抵债。
拓展资料：一.房子抵押贷款逾期多久才拍卖
1.当借款人第一次没有按时还款时，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒借款人要按时还款，同时会产生罚息;如果连续三次仍未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次或六次以上或者银行与借款人协商无果后，银行会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，这个过程一般在三个月左右;
2.房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与你所贷款银行的催款措施，不过一般贷款合同上都有写明逾期时间，以及逾期后将会采取的措施。所以在签合同时就应当看清楚。
二.银行抵押贷款可用哪些抵押？
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，包括你的个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。但是用房产抵押贷款，一般都是需要先评估的，等评估结束，才可以贷款至评估价的百分之七八十。
五、银行房屋抵押贷款逾期了怎么办?
向银行申请展期。在办理房产抵押贷款的时候，如果你感觉到自己到房产局的时候无力偿还这笔贷款的话，那么在这种情况下就可以考虑一下银行申请展期可以延长贷款的期限，在这种情况下就能够有效的解决逾期的问题，能够避免逾期记录的产生。
如果你感觉到在还款日的时候无法按时还款，那么在这种情况下为了避免逾期记录的出现，也可以考虑其他的方法，比如抵押其他的抵押物，抵押物越多，银行的安全度就越高，这时候银行就会考虑让你延期还款，延长贷款的期限。
如果无法按时偿还抵押贷款出现了逾期的现象，就会产生非常严重的后果，在这种情况下，首先银行会拍卖你的抵押物，这时候你就失去了抵押物的所有权，如果拍卖抵押物之后仍不足以偿还贷款，这是银行还会继续起诉，请求法院强制执行，拍卖你的其他资产。
注意事项：
不管是抵押贷款还是其他贷款，如果出现逾期，那么个人信用也会受到影响，从而影响后续其他贷款的申请，所以借款人应当按时还款，避免出现逾期的情况。
借款人应该在90天内找银行协商还款方案，比如可以选择分期还款方式，与银行签订协商分期还款协议，一方面是可以减轻还款压力，另一方面是为了防止被银行起诉。
