一、逾期交房违约金案件如何诉讼

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、你好，怎样写欠条起法律作用，写欠条应该由谁写欠条合法

欠条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写或者先草拟出来再通过电脑打印后签名按指印，表明债务人已经欠下债权人你条注明金额的债务。

欠条的基本内容应包括：债权人姓名、欠款金额、利息计算、还款时间、违约金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、欠款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期等主要要件的，欠条具有法律效力。一旦发生争议时，欠条可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信。

写欠条要注意：1.欠款人落款签名一定要由欠款人亲自签名和按指印，不能由他人代理；1.要有还款时间的约定；3.欠款金额应写大写和小写，并且金额要一致。

三、逾期被起诉了，需要承担律师费等额外费用吗？

如果欠款起诉后律师费的承担的规定是：债务纠纷提起民事诉讼的，诉讼费用由败诉方承担，但委托律师诉讼的律师服务费用，由委托人自己承担。律师费属于实际发生的积极损失，与逾期利率、违约金、其他费用的性质不同，可以独立于逾期收益而存在。

法律分析

律师费属于实际发生的积极损失，与逾期利率、违约金、其他费用的性质不同，可以独立于逾期收益而存在。律师费虽然往往也是在借款之时进行了约定，但实际产生于诉讼，目的在于保障出借人启动司法程序实现债权。这部分费用对出借人而言是收回出借资金产生的实际成本，其实质是财产的减少，与出借资金没有关系，对出借人自己的逾期收益增减并不产生实际影响。借贷双方约定出借人为实现债权提起诉讼产生的律师费由借款人负担，该约定是双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，应当合法有效。借款人违约而导致出借人维权提起诉讼所产生的律师费，按照借款协议约定由借款人支付符合意思自治原则。借款人支付律师费符合违约责任承担原则是出借人因借款人违约产生的损失，双方又有约定，应当由借款人赔偿。

法律依据

《诉讼费用交纳办法》

第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

第三十二条 依照本办法第九条第（一）项、第（二）项的规定应当交纳案件受理费的再审案件，诉讼费用由申请再审的当事人负担；双方当事人都申请再审的，诉讼费用依照本办法第二十九条的规定负担。原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。

第三十八条 本办法第十条第（一）项、第（八）项规定的申请费由被执行人负担。 执行中当事人达成纳办法》和解协议的，申请费的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。 本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。 本办法第十条第（五）项规定的申请费，由人民法院依照本办法第二十九条规定决定申请费的负担。

四、民间借贷不还钱怎么办？怎样的借条才是有效的？

首先，借钱的话应该打借条而不是欠条，两者不一样的。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要条件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信的。

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