离婚后房产归女方所有,男方有欠款怎么办?
您好,根据您的描述,需要视具体情况而定。
首先需要确定这笔债务是否属于夫妻共同债务,如果该笔债务由夫妻双方共同签名,或者女方事后追认该笔债务,或男方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,是夫妻共同债务,债权人有权向夫妻追偿。
如果离婚时已经约定了债务归属,债权人仍有权向女方或男方主张归还债务。但女方有权在清偿后,依据离婚协议或法院文书要求男方承担该债务。
如果您有细节需要补充,我们将为您进一步解答。
【相关法条】
《民法典》
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》
婚姻家庭编的解释(一)
第三十五条 当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就夫妻共同债务承担清偿责任后,主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的,人民法院应予支持。
离婚房子对方没还过房贷怎么处理?
该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
扩展资料:
【法律依据】
《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
离婚后对方房贷不还怎么办
(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅在夫妻双方之间生效,不可以对抗债权人,如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后,该方可以向另外一方追偿。
夫妻离婚期间房贷对方不交怎么办
您好,银行会联系你们双方还款,逾期久了,法院会起诉你们一次性偿还剩余全部房贷。
离婚后,房子判给老公,房贷逾期了,跟我有关系吗?
既然离婚了,房子判给你老公了,房贷逾期也和你没关系,前提是房产证是你老公的名字,具体情况你可以咨询一下律师看看,毕竟人家是专业的,能够给你一个满意的答复
如果夫妻离婚但房贷还未还清,怎么办?
首先,一般的商品房在房贷未还清的情况下,并不会影响夫妻离婚也不会影响夫妻财产分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
可见,夫妻间离婚应对财产分割作出处理,若协议离婚,可以约定房屋归一方所有,离婚后该房屋贷款由一方继续偿还,向另一方支付房屋折价款;若起诉离婚,法院会在判决书或者调解书中写明该房屋归一方所有,一方向另一方支付该房屋折价款。
根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》,产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为:房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%,您可以以此计算房屋折价款的补偿数额。
若您考虑的是离婚后变更贷款人的问题,如是公积金贷款,双方可以共同到公积金管理中心的担保中心办理办理变更贷款人手续,如是银行商业贷款,双方可以联系相关银行贷款经理,提供相应材料后办理变更贷款人手续,变更后由得房一方继续偿还贷款即可。
若遇到一方因资质等问题,无法办理变更贷款人手续的,双方也可以协商由另一方得房并支付房屋折价款,剩余贷款由其自行偿还。若遇到协商结果为贷款资质有瑕疵一方得房,无法办理变更贷款手续的情况,建议双方约定好,得房一方按时向另一方支付足额房屋贷款以便另一方及时偿还,并约定清楚违约责任。