一、贷款过桥是什么意思?
一、贷款过桥的含义
过桥贷款其实就是在企业的贷款到期之后没法偿还，然后向担保公司借一笔钱过渡一下，等银行重新把贷款审批下来，再用于还担保公司的钱，从而避免企业贷款出现逾期。
说得通俗一点，就是欠款到期了，银行在屁股后面追着你，这时候遇到了一条河（逾期危险），如果你没法成功渡过这条河，那就会掉进湍急的河水里面去（逾期出现违约金、影响信用），这时候你就得找一座桥到河对岸去，这样才能上岸，要不然就会掉进河里面去，但是想过桥没那么容易，毕竟人家建造这座桥是有成本的，所以你得交一定的过桥费，就像我们开车过桥也要收费一样，只要能成功渡河，那就可以暂时有一段时间的安全。
二、下面我们简单来普及一下过桥贷款的一些细节。
1、过桥贷款参与主体
过桥贷款一般有三个参与主体，一个是企业或者个人，这是借款的主体；
第2个是银行或者其他信贷机构，但目前真正愿意做过桥贷款的，基本上主要针对银行贷款，其他民间借贷很多公司不愿意做；
第3个是过桥资金出资方，过桥贷款就要有一个过桥资金，这个过桥资金可以是一些担保公司，也可以是一些普通的企业，关键只要大家要能找到这个钱，别人也愿意出。
2、过桥贷款的好处。
过桥贷款如果顺利，无论是对于借款人还是对银行或者担保公司来说都是有好处的。
对于借款人来说，借款到期没法正常偿还，通过过桥之后可以正常偿还银行的贷款，避免出现逾期和罚息，也避免企业的流动资金受到影响。对银行来说，企业通过过桥贷款避免出现逾期，从而也可以减少银行的坏账；而对于担保公司来说，他们做过桥贷款也可以收取一定的手续费，所以大家都很高兴。
二、房子过桥之后可以接着贷款吗
正在还房贷的房子可以进行抵押贷款吗;按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。 但是也有一些方法，目前，有房贷的房子办理抵押贷款有两种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押;若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。 方式一：二次抵押贷款 如果贷款人名下有正在还房贷的房子，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。 方式二：找担保公司垫资 如果贷款人名下有正在还房贷的房子，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。 但是需要注意，第二种方式在办理过程中担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后再选择出相对划算的贷款产品。 扩展资料 不能做抵押贷款的房产都有哪些 1、尚未达到五年期的经济适用房 在经济适用房的相关规定章程里，明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才有上市交易资格，产权才能进行抵押。 2、小产权房 名为小产权(村证、县证、购房合同、购房协议、回迁协议)，实为无产权，这就是该类房产存在的尴尬，属集体土地证或没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并未受到房管单位的认同。而这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷; 3、部分已购公房（房改房） 虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产;由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。 4、房龄太久、户型太小的二手房 大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款。 参考资料
三、过桥已经过，款没贷怎么拍办
用户仍需按照原还款计划进行还款。
过桥贷款还不上，用户可以与进行放款的金融机构进行协商还款，协商成功则可以按照协商的约定来还款。而协商失败，用户仍需按照原还款计划进行还款。这时候，用户可以选择先向身边的亲朋好友借钱，先归还过桥贷款的欠款，事后再还款给亲朋好友。过桥贷款不能按时还款，逾期记录会上传到征信中，这样对于个人用户或者企业用户来说，都将会影响到征信。
四、如果通过过桥资金归还银行贷款，再从银行贷款是否属于借新还旧
如果通过过桥资金归还银行贷款，再从银行贷款不属于借新还旧。
一、借新还旧的注意事项：
通常在贷款到期后进行，有的在贷款到期前进行；贷款本金减少，担保条件未降低；新贷款存续期内，必须按月付息，还本的操作方式可以是：每月一定的平均资金，或存续期内还本一次以上，或到期还本一次；贷款用途必须在申请书中明确说明，合同中必须明确约定应偿还贷款，并标明应偿还的合同号；申请人需要确保自己知道借新还旧贷款的目的是借新还旧贷款；借新贷还旧贷后，贷款至少要调整到值得关注的程度。借新还旧贷款的金额不得超过原贷款金额，不得增加信贷用于偿还所欠利息或增加流动资金；借贷新老抵押和担保不能中止；更换借款人是否是借新还旧，在法律领域存在争议。
二、借新还旧与担保责任承担：
当事人协议以新贷偿还旧贷，债权人请求旧贷的担保人承担担保责任的，人民法院不予支持；债权人请求新贷的担保人承担担保责任的，按照下列情形处理：（一）新贷与旧贷的担保人相同的，人民法院应予支持；（二）新贷与旧贷的担保人不同，或者旧贷无担保新贷有担保的，人民法院不予支持，但是债权人有证据证明新贷的担保人提供担保时对以新贷偿还旧贷的事实知道或者应当知道的除外。
综上所述，合同主要当事人协议在新贷偿还旧贷款，旧贷款担保人同意在未注销登记的情况下继续为新贷提供担保。在签订新的贷款合同之前，担保人利用担保财产为其他债权人设定物权，如果其患者债权人主张担保物权优于新贷债权人，人民法院不予支持。
