一、贷款专业名词：过桥贷款是什么意思
; 过桥贷款对于许多人来说是一个陌生的名词，在日常生活中比较难遇到，不过提前了解一下内容有助于提升金融知识深度
过桥贷款从字面上比较好理解，就是搭桥铺路的意思从几个方面给大家介绍一下。
一、过桥贷款是什么意思
过桥贷款是一种短期贷款，一个金融机构A拿下了贷款项目，但是没有资金去运作，所以会找另外的金融机构B合作，让B发资金。等第一个金融机构A的资金到位后，另外那个金融机构B就会。
从上述内容可以看出，过桥贷款是为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。
公司和个人都可以使用过桥贷款。对过桥贷款进行个性化设计，可以适用于许多不同的情况。比如，一家公司正在进行一轮股权融资，预计6 个月后结束发行。公司使用过桥贷款，可以满足其营运资本的需要，将来利用发行债券的方式来偿还过桥贷款。
二、过桥贷款利息
由于过桥贷款是短期贷款，最长不超过一年，利息相对较高，还要以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押，过桥贷款的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。
过桥贷款主要来自民间借贷或小额融投资公司，利率在2分到5分，有的甚至更高，其中利率在2分到3分的占70%以上。
过桥贷款的平均年化利率成本为如此高昂的代价，对于本就处于弱势的小微企业来说，更加难以承受。
三、过桥贷款安全吗？有风险吗？
由于中小企业在经营过程中会遇到各种各样的资金问题，有时候会选择申请高利率的过桥贷款作为过渡，银行所准予的过桥贷款期限通常为一年，贷款到期后，银行会根据其资质进行再次审查，以确认是否续贷。银行对贷款的把控与许多小微企业的实际状况严重不符，造成了企业与银行制度的矛盾。
过桥贷款滋生出了一些列灰色融资产业链，大量民间融资为主的各类投资、担保公司涌现，造成了企业融资的恶性循环。
一些银行机构员工未完成销售业绩和信贷风险考核指标，对企业高成本过桥资金采取“放宽”态度，造成了企业“拆东墙补西墙”行为的加剧。
四、过桥贷款需要抵押吗
过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。信用担保的前提是对方资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高。
一般来讲，过桥贷款是需要抵押物的，一般为身份证、户口本、房产证，然后还需要一系列的合同，因为过桥贷款一般是第三方担保公司提供的，资金安全需要很高的保障。
二、房抵押,等额还要过桥吗
房抵押等额可以过桥可以不过桥。
房产过桥贷款是指金融机构A获得贷款项目，但由于资金不足难以经营，所以找金融机构B来发放资金，当A的资金到位时，B就会退出。
简单地说过桥贷款是一种临时性的短期贷款，是公司为了缓解当前资金压力而选择的一种有效的融资方式。房地产过桥贷款流程如下：过桥贷款需要经过申请提交、受理审核、项目评估、审批、发放贷款、资料归档、贷后管理、贷款收回等流程。
相关知识：
过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。银行之所以愿意接受券商的信用担保，是因为该类券商通常资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高，运作相对规范。当然从维护银行债权利益的角度来看，质押担保的安全性要高于信用担保。
一般来讲过桥贷款是需要抵押物的，一般为身份证、户口本、房产证，然后还需要一系列的合同，因为过桥贷款一般是第三方担保公司提供的，资金安全需要很高的保障。
以上内容参考：百度百科--抵押
三、过桥贷款具体需要哪些步骤？
1、初审：经办部门为业务部。
借款人向我公司提出借款申请，业务部根据借款人提供的材料对借款用途、用款周期及还款来源、路径等基本情况进行了解和初审，
符合借款要求的给予办理审批及放款手续。
2、核查：
业务部初审通过后，风险管理部队借款人进行核查。
（1）查验信用记录：个人客户的通过银行查借款人（已婚的包括配偶）信用记录是否不良，企业客户的通过中国企业网查询借款企业
是否正常经营，通过中国法院网查询借款人是否有诉讼；房屋抵押需实地落实抵押物情况并且询问中介房产价值。
（2）查验借款人贷款银行批贷情况（原件）或担保公司担保的落实情况（我公司认可中关村、首创担保公司）。
3、办公证：到公证处办理借款、委托、身份证公证。
4、内部审批：将借款人相关材料准备齐全后，报相关部门进行审批，各部门领导在《调查审批表》中签署审批意见。
5、签合同：法务部安排并见证借款人签订借款合同、居间服务协议、房屋买卖合同、购房款收据、未出租证明等相关材料。
6、用款申请：审核通过后填写《支出凭证》向公司财务部提出用款申请，确定过桥资金金额和时间及逾期罚息的费率。
过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
四、过桥贷款需要抵押吗
一般来讲，过桥贷款是需要抵押物的，一般为身份证、户口本、房产证，然后还需要一系列的合同，因为过桥贷款一般是第三方担保公司提供的，资金安全需要很高的保障。
五、企业过桥贷款需要房产做抵押吗？
一般来说是需要房产作为抵押的，但如果你能提供有效的还款来源证明，融丰源还是可以办理企业过桥的
六、过桥贷为什么要收身份证
过桥贷贷款不收身份证，对方只是拿你的身份证去复印，可以叫负责人拿回来。不过资质较差，肯定要抵押，贷款时需要抵押物，过桥贷款的抵押物一般是房产证、车辆登记证、有价证券、存折等物品。如果没有抵押物的话，可以试着找担保公司给你担保。
一、过桥抵押贷款条件
1、申请人有合法的身份，年满22周岁;
2、贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力；
3、贷款人征信无不良信用记录；
4、 贷款人有合法有效的购房合同、购车合同或其他有效财产证明。
二、过桥抵押贷款流程
1、 借款人提出申请，递交相关资料；
2、进行房产评估、贷前调查、审批；
3、 审批通过，办理抵押登记手续；
4、发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息；
5、贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
三、过桥贷主要业务?
过桥是专门针对于已经申请了贷款，但因为一些原因无法按时偿还款的人而推出的一种贷款服务专门化服务，它是由第三方的金融机构代替这些贷款者提前偿还所欠的贷款，从而以免让这些贷款者被银行处罚，或者被列入信用黑名单等。
四、过桥贷款利息一般多少
在人民的名义中，蔡成功将大风厂全部股权以5000万的价格质押给山水集团做过桥贷款，按日息4‰计算，使用6天，不算利滚利的情况下，年化率就是146%，折合起来6天利息就是120万，这个费用相当高了，因为5000万块钱放在银行一年也不及120万，短短6天就要花费上百万的费用，所以过桥贷款又叫“救火贷款”，只在关键的时候使用。
