房屋租赁合同中没收押金是否可以和违约金同时使用？

可以同时适用。但要取得违约金，主要还是看合同条款如何约定，违约金一般不得超过房屋装修时的费用，或者月租金的三倍。

租赁合同违约金和押金如何处理

租赁合同违约金和押金处理如下：出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金，造成损失的需要赔偿损失；承租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金，押金可以返还，造成的损失超过约定违约金的需要扣除相应的押金。

【法律依据】

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

遇到押金不退还怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

房租押金等于违约金么

1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。

2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

租房合同的违约金怎么算?租的房子押金不退押金怎么办?

租房合同的违约金怎么算?

关于合同违约金如何计算问题，也要分三种情况。

第一首先要考虑合同书对违约金是否有约定，有约定就按照合同的约定进行计算违约金。这一约定有可能是一个具体额度，也可能是一个违约金的计算方法都能够。

第二种状况，便是假如合同书对违约金并没有约定，或者约定不具体的这样的情况下，全看守约方因为别人的毁约为自己这一方导致了多大损害，这一的损失额度便是违约方应当承担的违约金。

第三种便是假如说守约方损失不太好测算，因此还可以依照违约方由于他的毁约所获得的权益，这一他所得到的权益可作为违约金的额度来来计算。

租的房子押金不退押金怎么办?

在租房子环节中押金大多都是一个月的租金，换句话说第一次租房子时不仅需付一个或几个月的租金，还要多支付一个月的租金做为押金。国内各地租房押金到底该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房屋商议。

碰到租房子没退押金的现象，可以采用下列对策：

1、双方协商处理。租房押金能否要回，看押金的特性，假如是物件保护能够要回，假如约定是违约金则需要总不回。

2、可以去起诉。租房子彼此签署租房合同，拥有租房子约定，必须严谨推行约定。针对租金的付款也是要执行合同的约定的，并没有约定的朋友可以商议填补约定，此外另一方退房的属于合同违约的，能够要求对方担负违约金及其具体损害赔偿，和对方拒绝调解的情形下可以去起诉。

租房押金纠纷案件如何处理?

1、因房东违背合同规定的相关规定而引起的违约金、毁坏赔偿费和其他各项费用，房东可以从押金中抵税，不够一部分租客务必在收到房东付款通知后10日内补充。

2、因房东原因造成租客很难在租期内正常的租赁该物业管理，房东应该马上全额的免息退回押金予租客，且租客有权利追责房东的合同违约责任。

3、租房押金一般是租客与房东彼此约定，具体押金一般不能超过2个月，房东为保证房子以及家用电器没被违法出售，及水电气的扣减，租客一般允许付款房东租房押金，在接到押金之后有明确的。

4、在其中要寻找正规中介，好是品牌连锁的那一种中介，租房子合同还有另外约定外，租客应当租赁关系清除且房东迁空、点清并结清应对费用后的当天将押金全额的免息退回租客。

押金，在房产租赁中是一个常见的定义，一般觉得押金的特性是一种贷款担保，应该是房屋内物件、及其房子自身的贷款担保，一旦承租方对房屋或房子中物品有破坏时，出租方规定承租方担负赔偿义务，这时出租方有权利从押金中优先选择获得赔付，如押金不够赔付，出租方仍有权要求租赁补充。

押金不给退还怎么办？

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

法律分析

1、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。3、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。4、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。5、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。6、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。出租人拒不退押金的处理方式有：1、如果出租人拒不退押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，一起进行调解协商。2、到法院起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料，可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

租房违约了，押金不退还，还要交钱赔偿吗

【法律分析】：如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。但是其他金额应当退还。所以中途退租房租和押金可以退的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。依照民法典合同编规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。