一、商业贷款可以转公积金贷款吗?怎么转

商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

二、商业房贷中途可以改成公积金贷款吗?

据了解,目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求,建议您及时咨询当地公积金管理中心。

一般情况下,商业贷款转公积金贷款的流程如下:

1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行,看自己是否满足商转公的条件,在满足条件的情况下,提交相关资料(包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等),并填写商转公申请表。

2、等待银行审核相关资料,通过审核后,去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

3、办理补缴业务,将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

4、手续办理完成后,转贷银行会发放公积金贷款,并且结清商业贷款。

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三、商转公过桥费是什么意思

过桥费就是担保费。

商转公用过桥资金可以。因为在商转公的时候,如果贷款人手中没有足够的资金可以用来偿还商业贷款,那么可以寻求过桥资金的帮忙,不过既然是要找过桥资金帮忙,贷款人就需要承担一定的费用,这是免不了的。

在申请商转公的时候,要注意公积金贷款是不是能够申请到足够的贷款额度,同时自己的资质是不是也符合公积金贷款的要求,在申请贷款以前做好充分的准备工作。

四、房贷可以转公积金吗 商业贷款转公积金去哪里申请

商业贷款转公积金贷款需要去办理贷款的银行以及当地的公积金中心提出申请,因为在商转公前,贷款人需要先结清商业贷款,这就需要向银行提出申请。然后在还清商业贷款以前,还需要向当地的公积金中心提出转换申请,按照公积金中心的提示来操作。

没有申请贷款人就提前偿还了商业贷款,一般是不能够再去申请商转公的。公积金中心也需要对贷款人的资质进行审核,需要贷款人的资质符合公积金贷款的要求才行。

另外,在申请商转公的时候,需要全部转换为公积金贷款,不能够只转一部分,所以在申请转换的饿时候,贷款人一定要确保能够申请到足够的公积金贷款,这样才可以保证业务办理成功。

在商转公的时候,因为要先还清商业贷款,所以贷款人就需要事先准备好足够的资金,如果经济上面有压力,可能就需要花费一点代价去找过桥资金来帮忙了。

商业贷款可以转公积金,但是需要满足以下条件:

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上。

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规的住宅开发项目。

4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。

因为各个地区的条件有所不同,所以用户在办理商业贷款和公积金贷款前,需要提前咨询清楚后再决定是否要办理。

五、商贷转公积金贷款怎么办理?经营抵押贷款需要些什么条件?

商贷转公积金贷款如何办理?

1、先获得原商贷银行允许

原商贷银行针对借款人提早结清贷款没有意见。

2、向公积金中心资询过桥贷款标准

能不能商贷转公积金贷款、转公积金贷款额度能有多少这些。

3、进到个人公积金贷款申请流程

按公积金中心规定递交个人公积金贷款材料,等候审核审批。

4、签署公积金贷款合同书

审核通过,公积金中心会通告借款人自己,分配线下边签。

5、办理房屋抵押登记

去当地的房屋管理部门申办,公积金中心接到预告登记的相关证明后就会派发贷款。

温馨提醒

商业贷款转公积金贷款要过桥吗-商转公过桥费是什么意思

商贷转公积金贷款的学习的过程,本身就是办理公积金贷款的前提下,提早结清原商业银行的贷款,用公积金中心发放贷款资产,付给原商业银行,并不十分繁杂,怎么支付不需要借款人操劳。仅有一点就是,公积金中心能够提供最高的贷款额度很有可能低于应收取的原商业贷款账户余额,这一差值那就需要借款人自筹资金补足。

例如个人公积金贷款额度20万,原商业贷款剩下待还本金有22万,那这2万就需要自己去拿钱补好,存进指定账户,和公积金中心发放20万一起,一并结清原商业银行贷款。

运营抵押贷款必须一些什么标准?

1、借款人达到18岁,具有民事行为能力;

2、能够提供合法的身份证证件,是重庆户籍或提供居住证;

3、借款人个人信用稳步增长,有较好的还款能力和偿还能力;

4、在本地有固定经营地,经营情况与经营市场前景优良;

5、具备合法的企业营业执照,且一般需要正常运营满一年;

6、能够提供贷款金融机构承认的质押担保物;

7、贷款金融机构所规定的学历条件。

运营抵押贷款步骤

1、明确提出贷款申请办理,按金融机构规定备好贷款材料;

2、等候对银行递交的材料进行审查、审核;

3、审核通过,分配彼此签署贷款合同书、质押担保合同书;

4、以房地产为抵押物,还得去房屋管理部门办理抵押;

5、派发贷款,借款人一次性还清,直到贷款结清,前去原预告登记部门办理解押手续。

温馨提醒

营业性贷款其实也有抵押贷款和个人信用贷款二种:

1、抵押贷款的要参照抵押物评估值,贷款风险性相对性小一点,因此贷款额度可能还会多一些,但申请资格和办理手续相对来说繁杂。

2、个人信用贷款的不用质押物,一般是综合性生产经营情况、借款人资信评估要求等得出贷款额度,应该没有抵押贷款的信用卡额度高,但是好在能重复利用,便捷借款人不同时期不一样前提下根据需求借款,例如余额宝的网商贷款等。

六、住房商业贷款转公积金贷款办理流程

商贷转公积金贷款办理步骤如下:

1.联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”申请。

2.根据要求,提供转贷所需的资料,包括转贷人身份证、单身证明(有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证)、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等。

3.贷款银行对转贷人资料审查核实后,报给当地资金中心进行审批。

4.待审核通过,转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》,与担保公司签订《担保合同》。

5.转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内。

6.当地资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款,至此商贷转公积金贷款步骤完整。

【拓展资料】

商业性住房转住房公积金贷款的条件是:

(1)贷款申请人必须是商业贷款的借款人或产权共有人。

(2)贷款申请人所在单位正常、足额缴存住房公积金6个月以上,申请人没有未还清的住房公积金贷款。

(3)贷款申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清。

(4)商业性住房贷款所购住房已取得房屋所有权证。

商业性住房转住房公积金贷款的办理流程:

(1)借款人带身份证件和住房公积金储存卡到“中心”业务受理网点咨询可转贷额度。

(2)借款申请人使用自有资金偿还商业性贷款。

(3)借款申请人申请住房公积金贷款。

公积金贷款和商业贷款的区别:

公积金贷款和商业贷款最大的区别就是利率差异。

公积金贷款:1~5年,年息:4.20%,6~30年,年息:4.70%。

商业性贷款:1年期,年息:6.31%,1~3年期,年息:6.40%,3~5年期,年息:6.65%,5年以上,年息:6.80%。

因为利率的差异使住房公积金贷款的利息大大低于商业贷款。同时,住房公积金贷款可贷房源面广,如二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;实行担保实际是保了人又报了房,让借款人无后顾之忧;办理手续实行一门式办结,只要您带齐我们规定的材料,连同担保、银行放款、办理房产证和抵押,以及土地证全部一次性代办,免除您往返奔走。

还有您在借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。