一、夫妻买房一方征信有问题怎么办

夫妻买房一方征信有问题怎么办

夫妻买房一方征信有问题怎么办，我们都知道，你想要买房子是需要看你的征信情况的，结婚的想买房要看双方的征信情况，一旦一方的征信有问题就会有麻烦，以下分享夫妻买房一方征信有问题怎么办

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夫妻双方共同买房的话，一般两人的征信都会需要审查的，所以若是有一方征信不好，那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。毕竟银行主要考量的还是主贷人的征信情况。

所以通过这样的方式来办贷款，只要主贷人的征信良好，另一方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。

如果另一方的征信非常不好的话，那无论主贷人的征信有多好，想要成功申请到贷款都是非常困难的。

毕竟银行虽然主要考量的是主贷人的征信，但对作为共同贷款人的另一方的征信也是会评估的。因此另一方的征信如果很不好，银行就会怀疑家庭还款能力和信用度，拒绝贷款申请的可能性就是非常大的。

如何才能提高贷款成功率

1、选择收入较高的作为主贷人：

银行在审核借款人的资料时，一般是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的，所以，选择收入高的一方作为主贷人会更有利于获得高额度的贷款。

2、选择稳定性强的作为主贷人：

如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、或事业单位员工的话，那么申贷的成功率会更高。毕竟这些职业的稳定性更强，自然也更受银行青睐，而且获得的贷款额度也会更高!

3、选择年龄小的作为主贷人：

主贷人的年龄和贷款期限是有关的，目前贷款买房的最长期限是30年，但一般银行会要求借款人的年龄和贷款年限之和不得擦后果65周岁，也就是说35岁之前办理贷款才有可能申请到最长贷款期限。因此，主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长。

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一、夫妻买房一人征信不好怎么办贷款

1、近期发生的征信问题：

如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的`征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题：

如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除。

当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

3、找亲戚朋友借属款：

如果夫妻买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

二、夫妻共同贷款买房需要注意什么

1、办理手续证件要齐备：

双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

2、房产手续办理必须双方共同到场：

签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、准夫妻需要约定好房产份额：

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。

4、房屋产权变更登记：

有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍是男方所有。

夫妻双方共同买房的话，一般两人的征信都会需要审查的，所以若是有一方征信不好，那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。毕竟银行主要考量的还是主贷人的征信情况。 所以通过这样的方式来办贷款，只要主贷人的征信良好，另一方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。

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夫妻买房贷款一方征信很差怎么办

近期发生的征信问题：

如果夫妻双方其中一方是在贷款的近期才出现的征信问题，那么这边建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，并且询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

找亲戚朋友借款：

如果夫妻双方一方的征信对于贷款来说有很大的影响，那么购房者可以去找自己的亲朋好久借一些来进行房屋的购买，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

哪些行为影响个人征信

1、信用卡逾期

现在大家想要办理信用卡是非常方便的，所以现在拥有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的，否则就会造成逾期的情况产生，一旦信用卡逾期就会影响到个人征信，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。

2、征信查询次数过多

如果大家需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，那么银行是有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。

3、负债过高

现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

夫妻买房贷款时一方征信有问题怎么办？哪些行为影响个人征信？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，如果大家想要办理房贷，那么银行必然是会查询大家的征信情况，所以大家在平时的时候一定要维护好自己的征信，千万不要做出有损自己征信的事情来。

二、夫妻一方征信不好离婚后能贷款吗？

其实我觉得如果说夫妻一方征信不好，那么离婚了，以后就属于两个家庭，这种情况的话，我觉得申请贷款应该是没什么影响的，也不会因为征信的问题贷不了款。

三、夫妻一方征信不良怎么申请房贷？只能这样解决！

;     虽然现在各地都在发布限购政策，不过购房依然是很多人的刚需，不少人在婚后打算共同买房，这样能减轻还款压力，而且能提高贷款额度，那么夫妻一方征信不良怎么申请房贷？现在银行对于申请人的征信考核比较严格，所以任何一方的征信都非常重要，有一些办法可以解决，大家了解一下。

一、夫妻一方征信不好会影响房贷吗？

      会的。如果是婚后共同买房，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，会影响房贷审批。尤其是当前有逾期未结清，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，银行会根据综合情况再看是否给予房贷额度。

二、夫妻征信不良怎么申请房贷？

      银行对于个人办理贷款可能采取的办法如下：

      (1)减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠，这样会大大增加购房成本，比别人付出更多的利息；

      (2)银行对于借款人不良征信记录的认定一般为：连续3次累计六次，很可能会上银行“黑名单”。如果个人配偶的逾期次数已经达到或超过了规定，那么银行有可能不会受理房贷申请，请优化征信以后再来申请；

      (3)要求配偶不参与申请贷款，由个人申请，这样银行有可能给个人办理房贷，不过个人压力会比较大，而且贷款额度会大大降低。

四、夫妻一方征信不好离婚后能贷款吗

可以。夫妻一方征信有问题，办离婚可以贷款。因为如果是婚姻存续期间，办理贷款时夫妻双方的征信都是要看的，不过征信好的一方做主借款人，也可以和银行协商办理贷款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

五、夫妻买房一个人征信有问题怎么办

会影响贷款，所以要注意减少征信的影响，尽量修复征信。

1、降低贷款比例，提高贷款利率。如果是首套房贷，很可能无法享受优惠的贷款利率，大大增加购房成本，支付的利息也比别人多；

2、银行对借款人不良信用调查记录的认定一般为：连续3次6次，极有可能被列入银行“黑名单”。配偶个人逾期期限达到或超过规定的，银行不得受理抵押申请。请优化征信，稍后再申请；

3、配偶不得参与个人申请贷款。这样，银行可能会为个人申请房贷，但个人压力会更大，贷款额度也会大大减少。

一、个人征信影响夫妻征信

1、旧版信用证，无法查看配偶详情。不过，新版的信函不仅记录了婚姻状况，还全面记录了配偶的姓名、身份证号码、家庭住址和工作信息。因此，对于新版征信，银行贷款评估可以根据新版个人征信查看配偶相关信息。如果另一方在征信方面有严重问题，很可能会影响贷款申请。

2、旧版征信中，夫妻结婚，贷款买房。离婚后，主贷方的征信上只会显示债务记录，对方也可以以无债务记录的身份贷款买房。但在新版征信中，夫妻双方离婚后的征信中都会显示债务记录。那么你就不能得到低首付，或者你不能申请抵押贷款。

二、夫妻买房可以只查一个人的信用吗

1、夫妻买房可以只查一个人的信用吗？一般来说，夫妻贷款买房，不能只查一个人的信用，而是夫妻双方的信用。如果其中之一出现信用问题，就会对贷款产生一定的影响。

2. 申请房贷一般是夫妻双方共同申请，银行在受理后也会对夫妻双方的信用状况进行核对。如果任何一方逾期，都会影响房屋贷款的申请。每家银行对征信调查的要求不同。如果借款人的逾期情况不是很严重，银行会酌情考虑为其发放贷款。如果逾期行为是非故意的，可以向银行说明情况，出具相关的“非故意逾期”证明，一般不会拒绝放贷。

3、另外，银行可根据逾期贷款的数量，实施以下贷款处理标准：降低贷款比例，提高贷款利率。如果是首套房贷，很可能不会享受到优惠的贷款利率。但如果夫妻一方在两年内连续3次逾期还款，或累计逾期6次，贷款将被拒绝。