一、如何通俗理解过桥贷款？举个例子就知道了！

;     过桥贷款是日常生活中比较少见的金融名词，大部分人都不太了解其含义，这种贷款方式期限很短、利率相对较高，还需要提供一些房产或者货物来做抵押。那么如何通俗理解过桥贷款呢？以一个例子里简单说明一下。

      过桥贷款：金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。

      举个例子，小王通过贷款开了一家店铺，由于今年行大运，所以生意兴隆，新的大订单源源不断，所以小王想趁机扩大经营，把手头的自有资金全部购置了新的生产设备投入生产。那么这样一来，之前欠银行的50万贷款就还不上了。只要渡过这段时间，等到过年以后的话，应收款收回就能还上，这几个月无力还款。

      重点来了，小王就找到小李公司，希望让小李先帮其把银行贷款还上，渡过这几个月的时间，同时约定小王将为这笔钱付给小李高于银行贷款的利息和一些手续费。

      在这个过程中，小李公司会对小王的经营状况，未来利润做分析，如果确认不错，就会将这个50万的款项打给小王，过几个月后小王再把这个款项加利息等费用一并还给小李公司。

      以上是过桥贷款的简单举例，简而言之，过桥贷款就是一种简单的短期资金融通，时间一般在几天到几个月不等，最长不会超过半年。

二、过桥贷款是什么意思

过桥贷款指金融机构A虽然获得贷款项目，但是暂时缺乏资金而无法运营，因此它求助于金融机构B获取资金，在A金融机构的资金到位后，B退出。 对于B机构来说，这笔贷款就是所谓的过桥贷款。在我国，金融机构A主要代表国家开发银行、进出口银行、农业发展银行等政策性银行，金融机构B代表各大商业银行。

过桥贷款最大的优势是回收速度快。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，一般抵押品为房产或存货。过桥贷款也可满足并购方的短期融资需求。从商业银行过桥贷款业务的实践来看，业务的基本关系仍然是贷款合同法律关系，以及担保法律关系。在中国，过桥贷款的借款人必须是上市公司或准备上市的公司，并且与银行有贷款合同法律关系。准备上市的公司需要做到其募股方案已获得国家证券监管机构的批准。

三、过桥贷款利息一般多少

1.2%至5%；垫资贷款，就是比如在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。

主要是债务人的变更，即在个人住房贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人（下家）发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还贷款。这一切过程都由银行操作，买卖双方的风险都比较小。

【拓展资料】

过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

2021年6月，广州市地方金融监管局通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款。

贷款用途：

从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－term loan），其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。

过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。“桥式贷款”的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。在市场情况变化异常时，交易必须加速运转，收购市场取费较高，迫使买方快速获得资金以结束交易，从而相继采用“桥式贷款”。随后通过销售债券与权益票据来偿还银行贷款。

过桥贷款在国外通常是指中介机构在安排较为复杂的中长期贷款前，为满足其服务公司正常运营的资金需要而提供的短期融资。对中国证券公司来说，过桥贷款是专指由承销商推荐并提供担保，由银行向预上市公司或上市公司提供的流动资金贷款，也就是说，预上市公司发行新股或上市公司配股、增发的方案已得到国家有关证券监管部门批准，因募集资金尚不到位，为解决临时性的正常资金需要向银行申请并由具有法人资格的承销商提供担保的流动资金贷款。

过桥贷款还可以用于满足并购方实施并购前的短期融资需求。 在中国，多应用于券商担保项下的预上市公司或上市公司流动资金贷款以及企业兼并、重组中的短期贷款等。

根据过桥贷款的定义，过桥贷款可以弥补借款人所需融资的时间缺口(bridge the gap between times)。

公司和个人都可以使用过桥贷款。对过桥贷款进行个性化设计，可以适用于许多不同的情况。比如，一家公司正在进行一轮股权融资，预计6 个月后结束发行。公司使用过桥贷款，可以满足其营运资本的需要，将来利用发行债券的方式来偿还过桥贷款。公司金融中的过桥贷款称为“缺口融资”，用于弥补偿还所发行的债券与用新发行的债券取代它这两者之间的时间缺口。此时过桥贷款也是一种营运贷款，用于静默期(quiet period)与IPO 两者期间，或者签订收购意向书(letter of intent，LOI)与实施收购两者期间。

对个人来说，在房地产市场使用过桥贷款是很普遍的。由于在出售一笔财产和购买另一笔财产中间经常会有时滞 (time lag)，所以使用过桥贷款可以为私房业主提供更多的灵活性。过桥贷款经常用于商业性的房地产购置，很快地出售一笔财产，从丧失赎回权的抵押品中重新得到房地产，利用短期融资的机会为获得长期融资提供担保。从房地产市场来看，过桥贷款是对个人出售房产权益而提供的短期银行贷款，它以个人现前的房产特别是准备出售的房产作为抵押。个人使用过桥贷款或过渡期融资可以摆脱这样的困境：在你出售财产之前想要购置房产。此时过桥贷款是为购置新房提供短期融资，在出售完旧房时还清贷款，基本上能使个人在处置完旧房以后有地方居住。

另一方面，过桥贷款在中小企业向商业银行申请贷款中体现广泛，维持资金链，用于弥补之前的贷款。