一、我想问一下买的期房逾期了怎么办
买期房遇到延期交房，可以催促交房，延期交房算是购买期房的风险之一，可以先催告开发商及时交房，开发商延期交房为正常引起交付费，正常的引起交付，正常的延期交付，主要指的是因为施工延迟或者相关政府手续办理延迟，市政配套延迟等因素导致的这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房，经过催促之后，开发商仍然没有按照规定交接房屋，首先要跟开发商协商解决是比较快捷的方法，购房者可以跟开发商进行当面的交涉，说明自己遇到延期交房的情况，并且提出协商和解的要求，如果购房者能够跟开发商协商一致，就能省去很多的麻烦，如果学生没有结果的情况下，购房者可以向法院提出诉讼，但是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多的麻烦，业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或者根据法律规定或者合同约定解除房屋买卖的合同，一定要收集开发商延期交房的证据。
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二、期房逾期交房要怎么处理
期房逾期交房经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三、期房交房出现逾期怎么办？
期房逾期交房买家可以发出催告，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
