一、业主拖欠物业费怎么处理？
法律分析：1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务的，或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失，甚至物业侵占了业主的共有收益等情况，主要目的是让物业公司让步，争取物业费打折、取消滞纳金、诉讼费对方承担等情况。3、在调解协商无法一致的情况下，法院会安排开庭，业主主要的证明责任收集物业服务不到位留存证据，开庭时可以要求物业公司提供尽到了合同义务的证据，根据实际情况，开庭后等待法院判决即可。如果业主在证据不充分的情况下，尽量走调解渠道。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
二、业主长达8年不交物业费合理吗？物业和业主的矛盾如何化解？
该名业主长达8年不交物业费本身就是不合理行为，交物业费并不是一个人的规定，交物业费是通过全体居民认同并且有相应的政策扶持规定，该名业主需要交纳物业费，如果物业和业主产生矛盾，能够理解就理解，和善解决是最好，不能解决，就找相关的部门解决。
说实话，物业和业主之间可能随时都会存在一些矛盾，这种矛盾是通过日常生活而产生，产生矛盾以后一定要通过合理的方式进行化解，否则会让矛盾越来越少。
一、不合理
该名业主长达8年不交，物业费已经构成了物业费拖欠，这两个行为完全就是耍赖行为，其他的业主都按时的缴纳了物业费，而该名业主能够在这么长时间内没有缴纳物业费，并且也没有丝毫的心里愧疚，个人觉得该小区的物业已经做得很好，没有强制的让业主在规定时间内缴纳物业费，一般来讲交物业费本身就是居民心知肚明的事情，没必要谁来一直催。
二、互相理解
实际上物业和业主之间的矛盾是属于生活中而自然形成的矛盾，这种矛盾很难去确定引起原因，可能物业和业主之间存在着一些利益关系就是鸡毛蒜皮的事儿，但是一旦有了矛盾以后，尽量私下大家和善解决是最好，没必要闹得越来越严峻，大家都是一个小区，能理解是最好，如果确实解决不了，那可以找相关的部门调解。
三、可以出台实质性政策
当然有很多的业主可能是不满意物主所要求的物业费金额，或者是不满意物主日常生活中所给业主带来的麻烦，存在这些问题只能够说明相关的政策还不够明确，只有相关政策更加明确，业主和物主都能够清晰的了解到政策的内容。矛盾也应该不会太深。相关性的政策和材料一经出台以后，才会更加的明确清晰，作为业主和物主按照政策内容办事就行了。
三、物业费8年没交最多补几年
物业费8年没交，最多需要补交2年的物业费。物业费没交物业公司可以发出催缴通知，与业主按照平等互利，协商一致的原则先行协商调解，经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定，由法院组织庭前调解，协商，调解不成的，法院应当根据物业服务合同的约定依法审理，出具判决书。
《物业管理条例》
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条
业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。
