一、征信逾期记录多久可以贷款买房？哪些征信记录有负面影响？

;     现在各大电商平台都有各种信用服务，像京东的白条、苏宁的任性付，一个人的征信，开始渗透影响到生活的方方面面。不少人在贷款买房时，才发现自己征信上有逾期记录，不知道征信逾期记录多久可以贷款买房，本文就为大家简单解疑。

征信逾期记录多久可以贷款买房？

      想要贷款买房，征信上近两年的逾期记录累计不能超过6次，不能有连续3次的逾期记录。如果征信逾期记录是在两年前，对申请房贷没什么影响，但逾期贷款必须要结清后才算时间，不结清就会一直保留。

      如果征信上近两年内有逾期，但次数不多，时间不长，不必担心，是可以正常申请房贷的，只要能够满足银行的其他要求，比如还款能力要好，负债率不能太高。

征信上这些记录有负面影响：

1、担保贷款

      为他人的贷款担保，担保人需要承担一定的责任，如果借款人无力还款，担保人需要偿还贷款，虽说后续可以找借款人追债，但追回债款的几率不大，因此，征信上有担保贷款，征信当事人的还款能力被变相拉低，贷款逾期风险更高，贷款机构不愿意为其批贷。

2、查询记录过多

      一般在需要贷款或办理信用卡时，征信才会被查询，因为，征信查询记录过多，侧面证明征信当事人急于得到资金，经济条件欠佳，潜在的逾期风险较大。

      自己查询征信，建议一年查个一两次就好了，最好不要超过四次，而机构查询次数，一个月不建议超过三次，不少银行会比较在意硬查询次数，会影响贷款审批。

      关于征信逾期记录多久可以贷款买房，相信大家已经明白了，如果实在担心征信逾期记录影响申请房贷，可以在逾期贷款结清两年后再申请，那就基本没什么影响了。

二、夫妻一方网贷逾期以后多久才能贷款买房?

5年之后才能买房。

网贷还清后只要没有逾期马上就可以贷款买房，如果逾期则5年以后才可以申请房贷。

拓展资料

贷款逾期记录还清后，自还清日起5年后消除，消除后完全可以贷款买房。即便贷款逾期记录没有消除，只要还清（前提是没有超过90天逾期），贷款买房也可以的，几乎不受影响。买房贷款是抵押贷款性质，审批相对信贷宽松一点，所以完全不必担心。

人征信报告被查询太多，说明当事人的贷款或信用卡比较多（贷后管理查询），或者资金比较紧张（贷款审批查询或信用卡审批查询），两种情况都会有负面影响，而查询次数太多，很可能会导致征信花了，征信花了是贷款被拒绝的重要原因。申请个人贷款，个人征信报告需要满足的基本条件就是不白不黑不多不乱，就是指白户、黑户很容易被银行拒绝，不多的“多”，是指贷款笔数太多、信用卡张数太多、贷款金额太大、信用卡使用额度太高等，不乱是指征信报告的近期硬查询次数不要太多。

满足上述基本条件并不一定申请房贷能顺利通过，还要看借款人的基本信息，公共信息，资产积累，收入水平，收入的持续性和稳定性等。题主说的网贷已经全部还清，但是征信报告上被查询记录很多，十一月份贷款买房。我们分析，十一月份买房会有很多周折，要么不通过，要么很困难地通过。习惯使用网贷和小贷，历来是传统银行不太喜欢的客户群体，频繁使用网贷和小贷，说明借款人的资质比较弱，还款能力不是很强，未来违约的可能性比较大。银行基于大数据分析的结果，所以不太喜欢这样的客户。如果借款人此前有很多笔网贷或小贷，但是现在都还清了，再申请房贷不一定申请下来。因为，申请房贷前有多笔网贷，短期内还清全部网贷，很可能银行认为是借钱还的，所以，有的银行就会视同没有还清。

三、逾期结清后几年可以办房贷

逾期的欠款还清后，逾期记录会从结清之日算起在征信中保留5年，5年以后逾期记录自动删除，用户就可以办理房贷业务。而在逾期记录未删除之前，用户都属于征信不良，征信不良时无法办理信贷业务。也有部分银行，只要求用户3年内征信良好，那么逾期还清3年就可以尝试申请房贷。

至于提交房贷申请后，能否通过审核要以银行给出的结果为准。

拓展资料：

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

提供资料

借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理流程

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

（建设银行）

四、征信有逾期几年才能贷款买房？这些逾期情况都可以买房

;     现在申请各种贷款的流程越来越简单，网上的借款平台很多，借款很方便，很多人对自己的还款能力估算错误，导致贷款逾期，上了征信，要贷款买房了才开始重视征信。那征信有逾期几年才能贷款买房呢？一起来了解下吧。

征信有逾期几年才能贷款买房呢？

      上征信的贷款，逾期欠款结清后，5年后才会自动消除，贷款记录一直会保存在征信上，只是逾期记录消失。

      申请房贷时，银行一般只会查看房贷申请者近两年内的征信，如果两年内逾期次数没有超过6次，没有连续逾期3次，或者逾期次数没有超过90天，还是可以申请房贷的。

      综上所述，征信上有逾期，逾期次数不多，时间不长，逾期两年后就可以考虑贷款买房，如果想要征信上没有任何不良信用记录，可以在逾期结清5年后再申请贷款买房。

      征信上有逾期记录，但在银行可以接受的范围，申请房贷，能够拿到的贷款额度可能相对会少一些，贷款利率也会高一点。

      此外，银行也很看重房贷申请者的还款能力、负债率，如果申请者只是逾期一两次，逾期时间很短，当下没有逾期欠款，有稳定的工作，收入稳定，工作单位较好，比如银行、学校、事业单位等，名下没有其他贷款，负债率低，申请房贷有可能拿到更优惠的贷款利率。

      征信有逾期几年才能贷款买房，相信大家已经很清楚，想要买房，征信很重要，还款实力更重要，如果征信没办法通过，还可以用银行认可的抵押物申请贷款，通过率更高。