一、房贷逾期了怎么处理

首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。

法律分析：首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。二、房贷经常逾期有什么后果1、罚息如果逾期时间不长，但是逾期次数多，表示你有还款的意愿，只是经常会忘记或者资金不到位，房贷合同内应该有规定，逾期后会上浮利率，作为每天的罚息。每个银行的规定不同，比如花旗银行，会在原利率的基础上加收50%的利息，具体可以查看合同。2、申贷被拒由于房贷是比较重要的贷款业务，会显示在征信内，一旦逾期就会留下信用污点，只是逾期几天影响不是特别大，只要及时还款。但是部分风控严格的银行，如果看到你有逾期的情况，会直接把你的申贷、申卡拒绝，短期内很难再办理信贷业务。3、增加还款压力房贷逾期，不仅要继续承担还款的义务，而且还会加上额外的罚金，每个银行罚金的金额都不同，大部分都是在原贷款利率基础上加收30%-50%。如果逾期时间超过7天还没补足欠款，就需要一同缴纳罚金和滞纳金。4、起诉其实经常逾期几天，只要后续还上了，并不会被起诉。如果长期逾期不还款，超过3个月未还，银行就可以对借款人提起诉讼，要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十五条、第六百七十八条。第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

二、房贷记错日期逾期20次还有救吗？征信黑成“碳”了！

;     随着经济的发展，越来越多人选择贷款买房，由于房贷持续的时间长，所以会有一些突发情况。近日有借款人咨询，表示他因为房贷记错日期逾期20次，这种情况下征信会不会黑了？还有救吗？

      认为，如果只有一次记错日期，逾期还可以向银行提出非恶意申请，会有机会消除逾期记录，可是20次这是什么概念，差不多快2年每次都是记错日期逾期？想想也不太可能。

      所以，如果真的是这种情况，只能说个人征信应该是黑无可黑了。

房贷逾期次数多，情况严重会有什么后果呢？

      1、征信黑名单。这个不用说，一般连三累六就足够上黑名单，逾期20次征信估计都黑成碳了，无法再办理其他信贷业务。

      2、罚息和滞纳金。一旦出现房贷逾期，会按天产生罚息和滞纳金，一般情况是原贷款利率基础上加收30%-50%，每个银行收费标准不同。

      3、提前结清。为了规避逾期风险，很多银行会在房贷合同内规定，逾期次数多的话会要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

      4、起诉。如果一直逾期不还款，那么银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。

      综上所述，房贷逾期的后果是很严重的，一旦被起诉成功，法院有可能会强制执行，那你名下的房产可能会被查封，还要支付违约利息。