一、抵押逾期多久会查封房子

【法律分析】：这个没有具体的时间，有很多人因为资金紧张停还房贷，但银行一般会先打电话通知按时还，然后问有什么原因没有还上，如果觉得情况只是暂时还不上的话就不会起诉，会给时间去缓解，只是银行到时候也要收取利息，如果情况在银行看来很糟糕的话，可能三个月后就去起诉

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

二、抵押房子贷款还不上多久会收回房子

抵押房子贷款还不上的，银行会在你逾期后的3-6月左右收回你的房子。一般来说，银行收回房子要经过以下三个阶段：

1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款；

2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款；

3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，收回房子的所有权并对房子进行拍卖。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

三、抵押房逾期多久会查封

只有银行起诉和保全后才会查封，逾期多久银行起诉，尤其自己决定，一般不超过两年。

四、房子抵押贷款逾期多长时间被拍卖？

一般抵押贷款逾期超过三个月，银行打电话催讨无果之后，抵押物就会被拍卖。如果拍卖所得金额不足抵扣贷款，银行还会继续催讨甚至发起诉讼；如果拍卖所得除偿还贷款之外还有剩余，余下部分会归还贷款人。

拓展资料

一、买新房贷款流程

1、购房者在办理贷款前，需查明所购楼房是否有银行提供个人住房贷款承诺书，然后，购房者申请个人住房贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表 保证人意见 栏上签字、盖章;

3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

5、到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;

6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;

7、通知购房者领回借款合同、借据、保险单;

8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

二、二手房贷款流程

1、提交二手房贷款所需材料

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》

2、银行对申请贷款房屋进行估价

一般，银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

4、过户

在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款

在办理完相关手续后，银行同意发放贷款后，会按照相关合同约定，将贷款一次性或分次划到售房者在贷款行开立的银行账户内，这样二手贷款手续就基本完成。

三、房贷逾期还款怎么办

1、超过还款日未还款就是逾期，在信用报告中会有记录;逾期的不良记录会记录在个人的征信记录中，如果一直不还款，将会进入黑名单，影响个人征信;征信不良的处理方法和后果;保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用。

2、五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务;如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年;如情节恶劣，可追溯至永久保存。

3、征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行;征信不良期间，不可贷款、使用信用卡;征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。

4、若在当期账单周期的到期还款日前，全额还清全部的消费款项，刷卡消费即可享受免息期，不会产生循环利息，若使用预借现金功能的话，则预借现金部分无法享受免息期，将从取现金当天开始计息利息，日息万分之五，按月计算复利，直至还清为止。

五、房子抵押贷款逾期多久会收房？

一般情况下，当贷款人出现连续三个月逾期或者累计六次没有按规定偿还贷款的时候，贷款机构就有权利提前终止贷款合同，要求贷款人提前还款，甚至是按规定处置贷款人抵押的房子。

据了解，一般房贷逾期短时间内银行会催收还款，但是并不会轻易收房子，如果借款人逾期时间超过三个月，多次催缴都没有还款的话，那么银行有可能会向法院提起诉讼。银行主要是看借款人的逾期情节是否严重，如果严重的话，银行会走法律途径，借款人没有能力偿还欠款，那银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，以此来抵所欠的房贷。

扩展资料：

房子抵押如果贷款还不上怎么办

房子抵押如果贷款还不上，常见的可行方法有：

1、建议事先与银行或者贷款机构进行协商，看能否宽展还款期限或者分期归还。

2、可以尝试向家人求助，包括亲戚、朋友、同事同学。

3、可以变卖个人有价值的闲置物品，比如不用的手机电脑、金银首饰、理财产品。

4、可以考虑现有资产非出售形式的盈利变现，比如出租自己的房屋、汽车、设备等。