一、退房押金不退怎么处理

押金不退可以上诉，房东不退房租和押金有两种情形：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认的原则处理1、租客提前退房，房东有权力不退还押金及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权掌握在房东手中;2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。根据合同法的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

【法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

二、租房合同的违约金怎么算?租的房子押金不退押金怎么办?

租房合同的违约金怎么算?

关于合同违约金如何计算问题，也要分三种情况。

第一首先要考虑合同书对违约金是否有约定，有约定就按照合同的约定进行计算违约金。这一约定有可能是一个具体额度，也可能是一个违约金的计算方法都能够。

第二种状况，便是假如合同书对违约金并没有约定，或者约定不具体的这样的情况下，全看守约方因为别人的毁约为自己这一方导致了多大损害，这一的损失额度便是违约方应当承担的违约金。

第三种便是假如说守约方损失不太好测算，因此还可以依照违约方由于他的毁约所获得的权益，这一他所得到的权益可作为违约金的额度来来计算。

租的房子押金不退押金怎么办?

在租房子环节中押金大多都是一个月的租金，换句话说第一次租房子时不仅需付一个或几个月的租金，还要多支付一个月的租金做为押金。国内各地租房押金到底该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房屋商议。

碰到租房子没退押金的现象，可以采用下列对策：

1、双方协商处理。租房押金能否要回，看押金的特性，假如是物件保护能够要回，假如约定是违约金则需要总不回。

2、可以去起诉。租房子彼此签署租房合同，拥有租房子约定，必须严谨推行约定。针对租金的付款也是要执行合同的约定的，并没有约定的朋友可以商议填补约定，此外另一方退房的属于合同违约的，能够要求对方担负违约金及其具体损害赔偿，和对方拒绝调解的情形下可以去起诉。

租房押金纠纷案件如何处理?

1、因房东违背合同规定的相关规定而引起的违约金、毁坏赔偿费和其他各项费用，房东可以从押金中抵税，不够一部分租客务必在收到房东付款通知后10日内补充。

2、因房东原因造成租客很难在租期内正常的租赁该物业管理，房东应该马上全额的免息退回押金予租客，且租客有权利追责房东的合同违约责任。

3、租房押金一般是租客与房东彼此约定，具体押金一般不能超过2个月，房东为保证房子以及家用电器没被违法出售，及水电气的扣减，租客一般允许付款房东租房押金，在接到押金之后有明确的。

4、在其中要寻找正规中介，好是品牌连锁的那一种中介，租房子合同还有另外约定外，租客应当租赁关系清除且房东迁空、点清并结清应对费用后的当天将押金全额的免息退回租客。

押金，在房产租赁中是一个常见的定义，一般觉得押金的特性是一种贷款担保，应该是房屋内物件、及其房子自身的贷款担保，一旦承租方对房屋或房子中物品有破坏时，出租方规定承租方担负赔偿义务，这时出租方有权利从押金中优先选择获得赔付，如押金不够赔付，出租方仍有权要求租赁补充。

三、租房房东不退押金怎么处理最有效

租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证。

5、房东再不退押金，打电话12315和96315向消费者协会咨询投诉。

四、房租合同到期不退押金怎么办？

一、房租合同到期不退押金怎么办？ 房屋租赁合同 的基本条款 房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含 房屋租赁 双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等，具体房屋租赁合同的条款包括哪些?请看本文具体介绍： 房屋租赁合同的基本条款有： 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将 房屋转租 、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同 如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商决定)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付 违约金 元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济 合同仲裁 委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国 合同法 》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

五、房东一直拖欠押金不退怎么办？

大家在租房的时候会被房东要求交付一定的押金，这笔押金主要是房东怕大家在租房期间拖欠租金，所以结束的时候可以用来抵扣相关的费用。那如果房东一直欠着我们的押金不退怎么办，这时候我们就应该用法律的武器来捍卫自己的权益，我们在租房的时候交付押金，房东都会给我们一张押金单或者是签订租房合同，在租房合同里面也会有和押金相关的条例。如果房东一直拖欠不退给我们押金，他的行为就违反了合同法，这时我们就可以向法院起诉，要求房东退给我们押金，还要按照合同支付一定的违约金。

起诉需要有证据

我们在起诉房东的时候，手上一定要有充分的证据，比如我们和房东之间一定要存在租赁关系，并且租赁关系也已经结束，房东也确实有扣押我们押金的行为，我们在租房期间没有违法租赁合同上的条例等等。这些证据我们都要收集和保存好，为了方便以后的需要。

民法典

在合同法里不仅是对房东出租的条件有约束，对于出租人也是有约束的，在民法典里就有规定如果承租人没有正当的理由去延迟向房东支付租金或者一没有支付租金，那么出租人可以要求承租人在一定时间内交付租金。如果承租人一直逾期不付，那么出租人就可以自行解除合同，这个时候的押金有可能是要不回来的。

大家在租房期间一定要注意合同上的规定，或者是和房东约定好的协议，承租人在租房期间不得随意损坏或变卖出租人的家居物品，如果违反了协议条例，出租人有权要求承租人作出赔偿。但如果承租人在合同期满，也没有损坏相关物品或违法合同条例的情况下，出租人仍然不肯退回押金。这时候承租人就可以向法院起诉，要求出租人退回合约上的同等押金金额，并且要求其支付合同违约金。

六、租房押金不退如何处理

租房押金不退如何处理?

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。

房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

交租房押金要注意哪些事项

(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

(二)为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应发票。

3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。