一、二手房交易中，买家因为征信问题无法在银行做按揭贷款

1、银行审批没通过，就到不了抵押登记这个步骤了；2、因为银行没有去办抵押登记，所以买卖双方无须去取消的手续；（原业主另外有该房产抵押的贷款除外）3、银行没通过审批，不存在你和银行的贷款合同；4、你们这种交易方式，和银行无关。如果银行审批通过，并与借款人办理了抵押登记手续，房管局的系统自然会登记上，另外，房屋贷款，银行在系统上可以把相关信息数据提交到房管局；5、这种交易方式是买卖双方的个人债务问题，房管局不管，如果你们去办过户，交齐了费就可以。至于你们的借款合同怎么签，或者有抵押给原业主的情况，是你们私下的事。

二、买二手房，原房东征信有问题怎么办？

卖房子对方征信有问题怎么处理（二手房买卖 对方征信有问题）

这个应该不算是二手房，应该是增量房。

我理解是原房东缴纳首付以后，向银行申请贷款，由于征信存在问题所以没有贷款审批，导致原房东无法支付剩余房款，只能出售。房子没有付款，所以也没有房产证，合同无效。所以撤销，然后你直接和开发商签订合同，一般没有什么坑。