一、贷款买房对征信有什么要求？征信不好贷款买房怎么处理

;     现如今很多人全款买房压力很大，只能靠贷款来买房先住着再还贷不过贷款买房并不是件容易的事情，对借款人的要求会比较严格，尤其是征信不过关很容易被拒。那么，贷款买房对征信有什么要求？征信不好贷款买房怎么处理？一起来了解下。

贷款买房对征信有什么要求？

      贷款买房重点要看贷款人的征信和还款能力，其中对征信的最基本要求就是信用良好，不能有不良记录。一般银行会从征信报告上的三个方面来判断贷款人的征信情况，一个是信贷记录，一个是公共记录，一个是查询记录。

      其中信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款，以及2年内不能连续三次或累计6次逾期，否则都是不合规的征信；公共记录不能有偷税漏税记录、被强制执行记录等；查询记录则看贷款审批、担保资格审查、信用卡审批三类硬查询记录短期内的次数。

征信不好贷款买房怎么处理？

      征信不好贷款买房要看程度，具体可分为两种情况讨论：

      1、如果征信不好是指征信黑户，短期内不管怎么处理都没用，除非是非本人原因造成的逾期看能不能通过提交异议申请进行修改，否则必须在还清逾期欠款2年后才有机会办理房贷，甚至可能要等5年不良记录彻底消除才行。

      2、如果征信不好但不是征信黑户，建议把逾期欠款还清后6个月再去办理房贷，贷款前前征信不要存在未还清的信用贷、大额信用分期等，要是能共同贷款最好，让征信好、还款能力强的一方做主贷人，自己做次贷人，一定程度上能获得比较高的额度，以及提高贷款通过率。

      以上即是“贷款买房对征信有什么要求”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

二、买房征信有什么要求

买房征信的要求如下：

1、两年内，贷款人个人征信报告上不能出现连续三个月的逾期记录，不能出现累计半年的逾期记录；

2、贷款人个人征信报告上也不能存在大量的贷款记录以及查询记录；

3、贷款人在征信报告中的负债不能太高，必须在个人还款能力范围以内，否则会影响到贷款的申请。

向银行提交贷款申请时，银行就会要求提供个人信用报告来判断能否贷款。信用状况好可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。

另外在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的历史还款记录，来判断其还款意愿。查看借款笔数、对外担保情况等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕，放贷速度就会较快。如果借款人有未还清的贷款，银行很可能要求更加严格。

三、买房征信有什么要求？

买房时对征信的要求：

1、个人征信良好，不能有过分逾期记录，两年内不能连续逾期三个月或者累计逾期六个月。

2、征信报告上游大量贷款记录或者申请记录、查询记录等都不利于房贷的审批。

3、若信用卡分期或有未结清的贷款，房贷也可能会被拒。

买房征信需要注意的事项：

1、征信查询时间不等于报告时间

查询征信的时候只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间;“报告时间”是指在系统收到查询申请后，生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款，分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。

2、账户数不等于信用卡的数量

征信查询出来的账户数不仅仅是指的信用卡数，其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。一般情况下，一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户)，商业银行按2条账户数计算，您的信用报告显示信用卡账户数为2。

3、逾期金额

逾期金额会影响自己的征信，贷记卡的“逾期金额”是指截至还款日的后期限，您仍未按时或足额偿还的金额，以及由此产生的利息(含罚息)和费用(包括超限费和滞纳金)。

4、透支额和已使用额度

征信查询上的“透支余额”和“已使用额度”都是反映您欠银行钱的数量(包含本金和利息)，只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”，贷记卡展示为“已使用额度”。

四、急需买房征信不好怎么办？这三个办法或许能给你有效帮助！

;     随着人们薪资水平的不断提高，在大城市买房定居的人也越来越多。但对于大部分人来说，想要买房，还是得依靠银行的住房贷款。有朋友咨询，急需买房征信不好怎么办？这三个办法或许能给到大家有效帮助！

急需买房征信不好怎么办？

1、担保贷款

      如果贷款人的个人征信不符合银行的房贷要求，贷款人可以找一个个人资质良好、符合银行贷款条件的人为自己做担保。如果找不到熟人或亲人为自己做担保的话，贷款人也可以找专门做担保的中介公司为自己担保。

      不过需要注意的是，中介公司一般要收取比较高昂的担保中介费。如果经济条件不是很好的话，建议贷款人找朋友帮忙更好。

2、提交资产证明

      贷款人也可以向银行提交一些资产证明，来表示自己有足够的还款能力。比如豪车、名表、银行认可的大额保单、其他银行的定期储蓄等，都可以作为资产证明，也可以作为抵押物品申请抵押贷款。

      对于银行来说，只要资金损失的风险率降低，贷款人的个人资质不过关，也是可以宽容一下的。

3、提高首付款比例

      贷款人如果没有资产证明的话，也可以想办法提高首付款比例。贷款金额降低，银行需要承担的风险也会降低，那么银行对于贷款人的资质要求门槛也会相对应降低一些。除此之外，贷款人也可以接受较高利率，让银行赚的更多，银行也会对贷款人的个人资质要求低一些。

      以上就是对于“急需买房征信不好怎么办”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！