租户不按时交租金怎么办

房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

晚交了几天房租 需要赔偿违约金 如何处理

在没有任何正当理由的情况下晚交房租的行为当然是违约行为，需要赔偿违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失，数额不应当太大，最高不超过实际损失的120%-130%为宜。协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。

法律分析

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。赔偿的范围：损失一般包括财产的损毁、减少、灭失和为减少或者消除损失所支出的费用，以及合同如能履行可以获得的利益(在国际货物买卖合同中指的是利润)。(1)直接的损失：财产上的减少、毁损、灭失；(2)间接的损失：可得利益而没得到。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

逾期不交房租怎么处理

承租人不交房租可以按照以下法律规定处理：1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租客拖欠租金如何处理

租客与房东之间是合同关系，一般情况房东与租客之间是签订有租赁合同的，会约定一些基本的租赁合同内容，比如租赁期限、价格、租金支付时间、押金数额、违约责任等等内容。所以，一旦租客拖欠租金甚至逃走的，房东就可以结合自身的情况，提出如下诉讼请求的一项或几项：一、解除双方签订的房屋租赁合同。二、请求支付拖欠的租金。三、按租赁合同约定，要求租客支付违约金。

法律分析：租客与房东之间是合同关系，一般情况房东与租客之间是签订有租赁合同的，会约定一些基本的租赁合同内容，比如租赁期限、价格、租金支付时间、押金数额、违约责任等等内容。所以，一旦租客拖欠租金甚至逃走的，房东就可以结合自身的情况，提出如下诉讼请求的一项或几项：一、解除双方签订的房屋租赁合同。二、请求支付拖欠的租金。三、按租赁合同约定，要求租客支付违约金。四、可以请求赔偿损失。五、恢复房屋的原状。六、不予退还租房押金或保证金。房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是合同纠纷，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产保全，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。如果确实要处理房屋内的物品的，最好请公证处的公证员进行物品提存公证。提存公证时，公证人员会对物品清点。如果判决生效后，租客仍未搬离的，则法院强势执行时一并处理。

法律依据：《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房租不交怎么处理

【法律分析】：房客不交房租的，处理方式具体如下：1.解除房屋租赁合同。2.关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。3.采取诉讼途径追讨租金。出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全。房屋租赁不缴纳租金，出租人可以催缴，催缴后，在合理期限内不缴纳，可以解除合同。出租人也可以在催告后到人民法院，起诉该承租人。承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

经营倒闭欠商铺租金怎么办

经营倒闭欠商铺租金可以通过以下方式解决：1、出租人可以请求承租人在合理期限内支付；2、如果承租人拒绝支付的，出租人可以向法院起诉，提交起诉状和相应的证据材料，来追回租金。

一、经营倒闭欠商铺租金怎么办

1、经营倒闭欠商铺租金可以通过以下方式解决：

（1）出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

（2）如果承租人拒绝支付的，出租人可以向法院起诉，提交起诉状和相应的证据材料，来追回租金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、拖欠商铺租金多久可以起诉

拖欠商铺租金在房东给予筹集租金期满后仍未支付即可起诉。

租客拖欠租金，房东可以给予对方合理期限筹集租金，期限届满，对方仍不付租金，可以向人民法院起诉，但要注意诉讼时效，超过诉讼时效，人民法院不予受理。延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。