一、杭州一房东反映，一租客逾期四个月不搬走不付钱，能把其强行撵走吗？

能强行的撵走在签署租赁合同的时候，其中有一条条款写的非常的清楚明白。租户需要提前一周左右 的时间给业主支付下一次的房租。如果租户故意拖欠房租的话，并且达到一个合同约定的上限，业主是有权利吧租户赶出去的。并且是合法的 受法律保护的。

一、建于双方都找正规的地产公司，保护各自的权益。

其实吧，每个行业都会有 每个行业存在的意义和左右。专业的事情，肯定是要让专业的人来做的。有些客户和业主，为了省几百块钱的中介费，故意把中介抛开，私底下两个人进行交易。表面上是占了小便宜 ，心里非常的开心呢。其实这是一个非常严重的安全隐患。因为一旦出现一丁点的问题，就会造成严重的纠纷。有些客户故意拖欠业主的房租，并且不搬出去，业主一点办法也没有。只能干着急，心里生闷气。所以，我觉得无论是买房子还是租赁，都要找中介，交中介费，相当于买一份保险。一旦后期出现问题，都能找到责任人，

二、同时也建议让警方介入。

如果租户故意长期的拖欠房租不给，法律上来讲。业主是有权利把租户强行撵出房租屋的。在这里建议，一旦出现这种问题，叶子可以第一时间选择报警。让警方介入处理这样的纠纷。为了避免租户反咬业主一口。

三、相关资料。

逾期是一个汉语词语，拼音是yúqī，意思是指超过还款时间，一般所指银行，贷款公司，等。逾期会产生利息和征信，严重的会被法院起诉、坐牢 。

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二、逾期四个月以上怎么办

一般来说，逾期贷款后所需还的款项主要包括：逾期本金、应收未收利息、复息及罚息。其中关于罚息部分。中央银行规定，罚息利率为借款合同上载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对于未按合同约定用途使用贷款的罚息利率，则为在合同所定的利率水平上加收50%-100%。

例如：购车向银行借了5万块钱，年利率为6.15%，贷款期限是一年，按逾期20天算，需要向银行缴纳的逾期利息就为：

50000*6.15%+[50000*6.15%+50000]*(6.15%/360)*20+罚息

这样算起来，贷款逾期的罚息也是一笔不小的费用，对于借款人来说相当不划算。罚息的高成本先不说，单单是要算逾期之后的利息就是一件很麻烦的事情。更何况，一旦你有过逾期记录，以后贷款、申办信用卡都会比较困难，所以提醒大家最好按时还款。

那么，贷款逾期后还能再次申请贷款吗？

一般来说，只要你与银行发生过借贷关系，就能在任何一家商业银行信贷网点查到你的个人信用报告。个人征信记录会显示你的逾期记录，如果是两年以内的逾期记录，银行会加起来评分，今后贷款被拒的可能性将增大。

贷款银行要求逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果逾期次数太多，或者逾期期限达到或超过三个月及以上，恐怕就要在银行的黑名单上见了，在银行基本无法贷到款。

三、我的房贷因为特殊原因，4个月没还，现在应该怎么办?

已经还了房贷的人一般都会比较注意按月扣款的事情，也会提前把充足的贷款额存到银行卡里，以免出现逾期。但是偶尔遇到特殊情况，不能按时还款，并且逾期几个月的也可以去找银行进行申请，以免对自己的征信产生影响，或者延期时间太久对银行的通知置之不理的，还可能会导致房屋的拍卖。

一、银行虽然有规定，但是规定也并不是一成不变的，可以视情况进行申请。

如果有特殊情况，遇到没有办法按期偿还，发生了贷款逾期的情况，也可以找到银行的信贷部进行情况说明，找出一个最好的解决方案。而不是放任不管，让逾期一直持续下去，这样只会让情况越来越糟。所以四个月没有还房贷，最需要做的就是联系银行的信贷部门工作人员，给出一个解决的办法。

二、在新冠疫情期间，很多银行就比较人性化，对于银行的房贷贷款进行了延后还款的规定。

在特殊时期，房贷产生逾期，这种情况并不是没有出现过，比如在新冠疫情期间，当事人们所有的精力都在对于疫情的防治上，所以银行房贷的逾期情况也出现了一种普遍的现象，所以银行针对这一时期的房贷偿还就进行了研后的处理，可以让人觉得十分的人性化，疫情过去之后才又回到了正常偿还银行房贷的正常节奏中。

三、如果是恶意的银行贷款逾期，那么等待自己的将是银行对于房产的拍卖等后果。

如果属于恶性的逾期还款，银行还款逾期到了时间不去房贷的银行卡里进行存款，银行就会起诉这样的用户限制在多久的时间内进行贷款的偿还，如果到了限期，还不能偿还贷款的话，就有权利收回房产进行拍卖，然后扣除自己银行贷款的部分。所以四个月还不是太久的话，就赶紧处理还来得及。

四、房贷逾期4个月没还，银行寄来贷款提前到期通知书，怎么处理？

1，延长贷款期限。如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2，申请还款展期。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

3，寻求亲朋好友的帮助。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

拓展资料

一，房贷逾期严重吗

1，严重。房贷逾期是非常严重的，收到这个通知书你就要一次全部还完全部贷款了，否则你的房子可能就要被银行拍卖掉了。

2，第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信的方式通知提醒，但连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息。不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。

3，一般来说，在逾期以后银行是会不断催收的，而逾期超过90天那么被起诉的可能性很大。用户在被银行起诉以后需要积极进行应诉，表明自己的还款意愿和还款困难，那么是有机会进行协商，进行延期还款的。

五、杭州有一租客逾期四个月不搬走夜不付钱，房东该如何维护自己的权益呢？

首先可以联系社区的居委会进行协调处理；其次可以通过找当地的公安进行处理；亦或通过拨打群众服务热线12345进行处理。笔者认为主要存在以下三方面的解决方法。

一、联系社区的居委会进行协调处理

首先房东可以及时联系社会居委会的工作人员进行处理维权，毕竟这种事情是属于他们的管辖范围之内，工作人员也会及时上门进行相应 的处理，并且做好相应的协调沟通，如果房客还是拒不付款的情况下，那么工作人员将会采取特殊的手段，将其直接送到就近的派出所进行强制性的付款处理，并且进行适当的拘留。

二、通过找当地的公安机关进行处理

房东可以通过找当地的公安机关直接将房客拒绝付款的情况告知清楚，公安机关会赶到现场，做好相应的笔录 ，并且将房客带回派出所进行相应的审问，如果房客拒不配合，也会通过合理的手段去让其配合，并且会让其家人来到现场，支付房东余下的欠款，并且也会对房客做相应的拘留处理。

三、通过拨打群众服务热线12345进行处理

房东也可以直接通过拨打群众服务热线12345，拨打之后会有相关的政府工作人员来到现场，作为第三方介入，而后工作人员会尝试性的进行劝说，如果劝说无效的情况下，那么政府工作人员就会直接将其送达派出所进行审问，并且要求其家人来到现场进行配合处理此事件，并且及时支付房东的房租。

注意事项：房东平时在选择租客的时候，应该选择人品较好，素质较高的人群，因为这部分人群往往都很重视自己的信用，也懂的为人处世的道理。